France › Marseille 3e › Jet d'Eau-Barbini › Rue Danton › n° 46

46 Rue Danton, Marseille 3e

Vendu 15 000 € (750 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300348 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Danton1 429 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Jet d'Eau-Barbini1 275 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 3e1 537 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 2 595 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 750 €/m² en 2021 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 15 000 €750 €/m² 750 €

10/03/2016 n° 46 · Appartement 10/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

04/01/2016 n° 46 · Appartement 04/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 128 000 €1 438 €/m² 1 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Danton, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−45 %792 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2023 n° 37−39 %869 €/m²Maison 204 m² · 2 ventes · 2023 n° 41−39 %869 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026 n° 43−2 %1 404 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2026 n° 45−5 %1 357 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2025 n° 47−52 %684 €/m²Appt 117 m² · 2 ventes · 2019 n° 47 B+68 %2 407 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021

RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−28 %1 022 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022 n° 40+71 %2 440 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 44−17 %1 188 €/m²Appt 138 m² · vendu 2018

n° 46VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 52+50 %2 150 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 54+5 %1 500 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Danton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

422 € 2 840 € ▲ VENTE 2021 ICI · 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV BELLE VUE 53 m² 84 005 € 1 585 €

22 AV BELLE VUE 44 m² 49 984 € 1 136 €

45 RUE DANTON 21 m² 27 006 € 1 286 €

45 RUE DANTON 34 m² 21 488 € 632 €

45 RUE DANTON 21 m² 30 009 € 1 429 €

45 RUE DANTON 15 m² 30 000 € 2 000 €

20 AV BELLE VUE 50 m² 47 000 € 940 €

20 AV BELLE VUE 25 m² 36 000 € 1 440 €

43 RUE DANTON 22 m² 22 506 € 1 023 €

43 RUE DANTON 26 m² 54 002 € 2 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue danton

Fourchette courante1 007 – 1 740 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Jet d'Eau-Barbini

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Marseille 3e Arrondissement

Tendance 3 ans0 %

vs département-52 %

Rendement brut8.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune108ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,8 %

au prix de 15 k€

NET (EST.)

15,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Danton93 ventes depuis 2014 · 1 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJet d'Eau-Barbini638 ventes · 1 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Danton à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Danton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 20 m² à 15 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 750 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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