59 Rue Clovis Hugues, Marseille 3e
Vendu 72 500 € (2 339 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300325 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Rue Clovis Hugues, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 351 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Clovis Hugues1 869 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Caffo Révolution1 408 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Marseille 3e1 698 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e →
LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 834 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0H0015CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 339 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue
Rue Clovis Hugues, numéro par numéro
49 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 49−59 %758 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2021n° 51−39 %1 143 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023n° 57−24 %1 427 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2020
n° 59VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 69lot atypique7 500 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024RUE CLOVIS HUGUESMÉDIANE DE LA RUE 1 869 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 48−2 %1 833 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024n° 54−28 %1 343 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025n° 58−4 %1 789 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2020n° 60+20 %2 234 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2023n° 62−49 %955 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026n° 64+3 %1 919 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021n° 66−42 %1 077 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2026n° 68−61 %721 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 49 adresses vendues Rue Clovis Hugues →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
759 €
2 500 €
▲ VENTE 2022 ICI · 2 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue clovis hugues
Fourchette courante1 252 – 2 217 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue clovis hugues ↗Caffo Révolution
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Caffo Révolution ↗Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-47 %
Rendement brut8.3 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 59 ?
LA RUERue Clovis Hugues172 ventes depuis 2014 · 1 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaffo Révolution561 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaffo Révolution561 ventes · 1 408 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 59 Rue Clovis Hugues à Marseille 3e ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 834 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 59 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 31 m² à 72 500 €, soit 2 339 €/m².
Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?
Oui : 2 339 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI