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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Clovis Hugues › n° 48

48 Rue Clovis Hugues, Marseille 3e

Vendu 45 000 € (833 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300355 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Clovis Hugues, 13003 Marseille 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Clovis Hugues1 869 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Marseille 3e1 751 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 2 820 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 833 €/m² en 2024 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €
05/06/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
10/01/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
20/01/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 4 268 € ▲ VENTE 2024 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE LEVAT 63 m² 114 975 € 1 825 €
44 RUE CLOVIS HUGUES 32 m² 64 992 € 2 031 €
47 B RUE CLOVIS HUGUES 58 m² 96 976 € 1 672 €
47 B RUE CLOVIS HUGUES 75 m² 216 225 € 2 883 €
43 RUE CLOVIS HUGUES 42 m² 92 988 € 2 214 €
47 RUE CLOVIS HUGUES 33 m² 78 012 € 2 364 €
2 RUE BERNARD 30 m² 60 510 € 2 017 €
2 RUE BERNARD 35 m² 59 990 € 1 714 €
51 RUE CLOVIS HUGUES 37 m² 30 007 € 811 €
51 RUE CLOVIS HUGUES 28 m² 77 308 € 2 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue clovis hugues
Fourchette courante1 252 – 2 217 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue clovis hugues ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
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Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-46 %
Rendement brut9.2 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Clovis Hugues172 ventes depuis 2014 · 1 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 751 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Clovis Hugues à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 54 m² à 45 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Non : 833 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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