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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Clovis Hugues › n° 49

49 Rue Clovis Hugues, Marseille 3e

Vendu 21 000 € (955 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1300349 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49758 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Clovis Hugues1 869 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Marseille 3e1 736 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 2 822 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 955 €/m² en 2021 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 567 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 21 000 €955 €/m² 955 €
18/12/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €
13/11/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 16 250 €650 €/m² 650 €
23/10/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €
21/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 22 750 €758 €/m² 758 €
21/09/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 21 450 €596 €/m² 596 €
21/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 21 450 €613 €/m² 613 €
21/09/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 23 602 €674 €/m² 674 €
03/02/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
10/07/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 17 000 €567 €/m² 567 €
24/04/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 4 268 € ▲ VENTE 2021 ICI · 955 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE CLOVIS HUGUES 37 m² 30 007 € 811 €
51 RUE CLOVIS HUGUES 28 m² 77 308 € 2 761 €
47 B RUE CLOVIS HUGUES 58 m² 96 976 € 1 672 €
47 B RUE CLOVIS HUGUES 75 m² 216 225 € 2 883 €
47 RUE CLOVIS HUGUES 33 m² 78 012 € 2 364 €
48 RUE CLOVIS HUGUES 54 m² 44 982 € 833 €
48 RUE CLOVIS HUGUES 62 m² 139 996 € 2 258 €
48 RUE CLOVIS HUGUES 54 m² 90 018 € 1 667 €
24 RUE LEVAT 179 m² 199 943 € 1 117 €
43 RUE CLOVIS HUGUES 42 m² 92 988 € 2 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue clovis hugues
Fourchette courante1 252 – 2 217 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue clovis hugues ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-46 %
Rendement brut6.7 %
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Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,1 %
au prix de 21 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Clovis Hugues172 ventes depuis 2014 · 1 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Clovis Hugues à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, appartement de 22 m² à 21 000 €, soit 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Non : 955 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -49 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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