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France › Marseille 3e › Les Friches-Cadenat › Rue Clovis Hugues › n° 39

39 Rue Clovis Hugues, Marseille 3e

Vendu 128 290 € (2 376 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 1300327 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 278 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Clovis Hugues1 869 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Friches-Cadenat1 556 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Marseille 3e1 779 €/m² 8 142 ventesPrix à Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue
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Calée sur 2 797 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 376 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Clovis Hugues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 2 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 290 €2 376 €/m² 2 376 €
21/02/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €
28/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 69 000 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 4 268 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B IMP BLEUE 82 m² 349 976 € 4 268 €
43 RUE CLOVIS HUGUES 42 m² 92 988 € 2 214 €
31 RUE CLOVIS HUGUES 24 m² 55 008 € 2 292 €
31 RUE CLOVIS HUGUES 60 m² 49 980 € 833 €
47 RUE CLOVIS HUGUES 33 m² 78 012 € 2 364 €
44 RUE CLOVIS HUGUES 32 m² 64 992 € 2 031 €
48 RUE CLOVIS HUGUES 54 m² 44 982 € 833 €
48 RUE CLOVIS HUGUES 62 m² 139 996 € 2 258 €
48 RUE CLOVIS HUGUES 54 m² 90 018 € 1 667 €
30 RUE LEVAT 63 m² 114 975 € 1 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 4 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue clovis hugues
Fourchette courante1 252 – 2 217 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue clovis hugues ↗
Les Friches-Cadenat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Friches-Cadenat ↗
Marseille 3e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département-45 %
Rendement brut8.8 %
Voir Marseille 3e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune108ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Clovis Hugues172 ventes depuis 2014 · 1 869 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Friches-Cadenat708 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 3e8 142 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Clovis Hugues à Marseille 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Clovis Hugues a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 54 m² à 128 290 €, soit 2 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis Hugues ?

Oui : 2 376 €/m² contre 1 869 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Marseille 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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