France › Marseille 13e › La Marie › Tsse du Commandeur › n° 71

71 Tsse du Commandeur, Marseille 13e

Vendu 569 500 € (5 639 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 1301310 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 541 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Tsse du Commandeur5 106 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Marie3 723 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marseille 13e4 795 €/m² 13 036 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0118 + 0H0019 + 0H0292 + 0H0293 + 0H0103 + 0H0104 + 0H0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 000 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 639 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Tsse du Commandeur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2021 n° 71 · Maison · 4 p. 29/03/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 569 500 €5 639 €/m² 5 639 €

08/12/2020 n° 71 · Appartement 08/12/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 170 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/12/2017 n° 71 · Maison · 5 p. 15/12/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 602 000 €3 541 €/m² 3 541 €

08/04/2016 n° 71 · Maison · 3 p. 08/04/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 490 000 €5 213 €/m² 5 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Tsse du Commandeur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 61 n° 5002 F →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %5 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 7−32 %3 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014 n° 49−48 %2 646 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 55+26 %6 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 61−24 %3 859 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018

n° 71VOUS ÊTES ICI3 541 €/m²4 ventes · dernière 2021

TSSE DU COMMANDEURMÉDIANE DE LA RUE 5 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 58+25 %6 397 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022 n° 5002 F−17 %4 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 830 € 9 467 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 TSSE DU COMMANDEUR 143 m² 730 158 € 5 106 €

108 TSSE DE LA MALVINA 125 m² 577 750 € 4 622 €

55 TSSE DU COMMANDEUR 70 m² 450 030 € 6 429 €

71 TSSE DU COMMANDEUR 101 m² 569 539 € 5 639 €

97 TSSE DE LA MALVINA 139 m² 639 956 € 4 604 €

217 AV DES POILUS 100 m² 340 000 € 3 400 €

6 CHE DU CIMETIERE 104 m² 500 032 € 4 808 €

5155 CHE DE LA RIBASSIERE 60 m² 568 020 € 9 467 €

81 TSSE DE LA MALVINA 145 m² 650 470 € 4 486 €

4 RUE FERNAND CHABOT 120 m² 381 480 € 3 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 830 € à 9 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse du commandeur

Fourchette courante5 527 – 6 803 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Traverse du commandeur ↗

La Marie

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune9ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-22 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+17 %

Rendement brut3.4 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 597 – 4 746 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 501 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUETsse du Commandeur15 ventes depuis 2014 · 5 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marie254 ventes · 3 723 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 036 ventes · 4 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Tsse du Commandeur à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Tsse du Commandeur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, maison de 101 m² à 569 500 €, soit 5 639 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Commandeur ?

Oui : 5 639 €/m² contre 5 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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