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France › Marseille 13e › La Marie › Tsse du Commandeur › n° 58

58 Tsse du Commandeur, Marseille 13e

Vendu 615 000 € (7 688 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1301351 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 585 106 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Tsse du Commandeur5 106 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %La Marie3 343 €/m² 257 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Marseille 13e3 834 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0283 + 0I0287 + 0I0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 103 m²
Dernière vente : 7 688 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Tsse du Commandeur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 13 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 615 000 €7 688 €/m² 7 688 €
26/04/2022 n° 58 · Maison · 5 p. 26/04/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 730 200 €5 106 €/m² 5 106 €
25/05/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/08/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 050 000 €13 125 €/m² 13 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Tsse du Commandeur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55n° 61 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %5 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 7−32 %3 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014n° 49−48 %2 646 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2023n° 55+26 %6 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 61−24 %3 859 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018n° 71−14 %4 377 €/m²Maison 101 m² · 4 ventes · 2021
TSSE DU COMMANDEURMÉDIANE DE LA RUE 5 106 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 58VOUS ÊTES ICI5 106 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 5002 F−17 %4 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 4 420 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 TSSE DU COMMANDEUR 150 m² 349 950 € 2 333 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 44 m² 141 988 € 3 227 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 69 m² 239 982 € 3 478 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 70 m² 245 980 € 3 514 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 84 m² 371 280 € 4 420 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 69 m² 280 002 € 4 058 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 69 m² 251 988 € 3 652 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 70 m² 231 980 € 3 314 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 69 m² 219 834 € 3 186 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 84 m² 275 016 € 3 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 4 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse du commandeur
Ventes sur la voie2
Voir Traverse du commandeur ↗
La Marie
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune6ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Marie ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune89ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 194 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUETsse du Commandeur15 ventes depuis 2014 · 5 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marie257 ventes · 3 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Tsse du Commandeur à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Tsse du Commandeur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 80 m² à 615 000 €, soit 7 688 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Commandeur ?

Oui : 7 688 €/m² contre 5 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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