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France › Marseille 13e › Les Olives Village › Tsse du Commandeur › n° 49

49 Tsse du Commandeur, Marseille 13e

Vendu 350 000 € (2 333 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1301354 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Tsse du Commandeur5 106 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Olives Village3 141 €/m² 197 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseille 13e3 797 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0296 + 0H0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN604 m²
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2023 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Tsse du Commandeur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2023 n° 49 · Appartement · 7 p. 02/05/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 350 000 €2 333 €/m² 2 333 €
01/07/2016 n° 49 · Maison · 4 p. 01/07/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 402 500 €2 960 €/m² 2 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Tsse du Commandeur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 55 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %5 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 7−32 %3 462 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014
n° 49VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 55+26 %6 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 61−24 %3 859 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018n° 71−14 %4 377 €/m²Maison 101 m² · 4 ventes · 2021
TSSE DU COMMANDEURMÉDIANE DE LA RUE 5 106 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 58+25 %6 397 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2022n° 5002 F−17 %4 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 984 € 7 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 TSSE DU COMMANDEUR 80 m² 615 040 € 7 688 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 46 m² 125 994 € 2 739 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 84 m² 275 016 € 3 274 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 69 m² 219 834 € 3 186 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 70 m² 231 980 € 3 314 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 69 m² 251 988 € 3 652 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 69 m² 280 002 € 4 058 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 84 m² 371 280 € 4 420 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 69 m² 253 989 € 3 681 €
20 CHE DE LA RIBASSIERE 66 m² 204 996 € 3 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 984 € à 7 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse du commandeur
Ventes sur la voie2
Voir Traverse du commandeur ↗
Les Olives Village
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Olives Village ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.4 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 238 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUETsse du Commandeur15 ventes depuis 2014 · 5 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olives Village197 ventes · 3 141 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 3 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Tsse du Commandeur à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Tsse du Commandeur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, appartement de 150 m² à 350 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Tsse du Commandeur ?

Non : 2 333 €/m² contre 5 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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