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France › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole › Rue Albert Einstein › n° 289

289 Rue Albert Einstein, Marseille 13e

Vendu 340 000 € (4 250 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1301318 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2894 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Albert Einstein3 611 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Château-Gombert-Technopole3 938 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Marseille 13e4 918 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0357 + 0E0096 + 0E0173 + 0E0171 + 0E0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN12 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 289 Rue Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 722 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2021 n° 289 · Maison · 5 p. 26/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €
05/07/2018 n° 289 · Maison · 3 p. 05/07/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €
16/04/2014 n° 289 · Maison · 4 p. 16/04/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert Einstein, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 277n° 297 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 113−20 %2 875 €/m²Appt 200 m² · 2 ventes · 2023n° 203−41 %2 128 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2014n° 207−5 %3 443 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 277+3 %3 717 €/m²Maison 150 m² · 4 ventes · 2020
n° 289VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 297+28 %4 636 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024n° 5001 F−2 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022
RUE ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 611 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 789 € 13 636 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CHE DE LA GRAVE 60 m² 460 020 € 7 667 €
7 CHE DE LA GRAVE 123 m² 689 046 € 5 602 €
289 RUE ALBERT EINSTEIN 80 m² 340 000 € 4 250 €
108 BD BARA 100 m² 575 000 € 5 750 €
108 BD BARA 100 m² 553 700 € 5 537 €
108 BD BARA 80 m² 387 040 € 4 838 €
99 BD BARA 110 m² 1 499 960 € 13 636 €
5003 F CHE DE LA ROSE A LA GRAVE 144 m² 879 984 € 6 111 €
5003 F CHE DE LA ROSE A LA GRAVE 144 m² 879 984 € 6 111 €
32 TRA CASTEOU 113 m² 453 017 € 4 009 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 789 € à 13 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue albert einstein
Ventes sur la voie2
Voir Rue albert einstein ↗
Château-Gombert-Technopole
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-20 %
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Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+20 %
Rendement brut4.1 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune67ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 289 ?

LA RUERue Albert Einstein18 ventes depuis 2014 · 3 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 213 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 4 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 289 Rue Albert Einstein à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 289 Rue Albert Einstein a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2021, maison de 80 m² à 340 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Einstein ?

Oui : 4 250 €/m² contre 3 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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