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France › Marseille 13e › Les Balustres › Chemin N-d de Consolation › n° 13

13 Chemin N-d de Consolation, Marseille 13e

Vendu 460 000 € (4 381 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1301339 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 381 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Chemin N-d de Consolation3 155 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Les Balustres3 083 €/m² 96 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Marseille 13e3 561 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 92 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0236 + 0H0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 381 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Chemin N-d de Consolation

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 556 € À 5 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 13/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 460 000 €4 381 €/m² 4 381 €
13/04/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 13/04/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 490 000 €5 269 €/m² 5 269 €
22/05/2018 n° 13 · Maison · 4 p. 22/05/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
784 € 5 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 CHE N-D DE CONSOLATION 89 m² 280 261 € 3 149 €
122 CHE N-D DE CONSOLATION 120 m² 369 960 € 3 083 €
122 CHE N-D DE CONSOLATION 87 m² 368 967 € 4 241 €
122 CHE N-D DE CONSOLATION 70 m² 101 080 € 1 444 €
83 CHE N-D DE CONSOLATION 103 m² 262 959 € 2 553 €
4 RUE DES COMMERCANTS 75 m² 296 400 € 3 952 €
12 LOT LES PIVOINES 82 m² 278 226 € 3 393 €
6 LOT LES PIVOINES 82 m² 314 962 € 3 841 €
18 LOT LES PIVOINES 82 m² 279 538 € 3 409 €
25 LOT LES PIVOINES 83 m² 299 962 € 3 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 5 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de notre dame de consolation
Fourchette courante3 018 – 4 094 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de notre dame de consolation ↗
Les Balustres
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune27ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Balustres ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 561 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin N-d de Consolation69 ventes depuis 2014 · 3 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Balustres96 ventes · 3 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 3 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin N-d de Consolation à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 92 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin N-d de Consolation a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, maison de 105 m² à 460 000 €, soit 4 381 €/m².

Est-ce cher pour Chemin N-d de Consolation ?

Oui : 4 381 €/m² contre 3 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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