France › Marseille 12e › Prés Fleuris › Tsse Capron › n° 67

67 Tsse Capron, Marseille 12e

Vendu 218 600 € (4 461 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 130122 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 673 519 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Tsse Capron4 353 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Prés Fleuris3 431 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Marseille 12e3 592 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 462 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0S0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 461 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Tsse Capron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 592 € À 4 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2024 n° 67 · Appartement · 2 p. 03/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 600 €4 461 €/m² 4 461 €

25/09/2024 n° 67 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

30/11/2021 n° 67 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 000 €4 245 €/m² 4 245 €

20/07/2021 n° 67 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 314 700 €4 087 €/m² 4 087 €

31/07/2020 n° 67 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 267 000 €3 468 €/m² 3 468 €

01/08/2019 n° 67 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 500 €1 592 €/m² 1 592 €

02/08/2018 n° 67 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 271 000 €3 519 €/m² 3 519 €

05/05/2017 n° 67 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 650 €3 323 €/m² 3 323 €

17/03/2017 n° 67 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

13/05/2016 n° 67 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 274 250 €3 562 €/m² 3 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Tsse Capron, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 17 B−48 %2 263 €/m²Appt 60 m² · 14 ventes · 2026

n° 67VOUS ÊTES ICI3 519 €/m²10 ventes · dernière 2024

TSSE CAPRONMÉDIANE DE LA RUE 4 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+55 %6 750 €/m²Appt 24 m² · vendu 2023 n° 30+28 %5 579 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023 n° 32+32 %5 735 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 34+5 %4 592 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 42+46 %6 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 700 € 9 035 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 TSSE CAPRON 77 m² 314 699 € 4 087 €

67 TSSE CAPRON 49 m² 208 005 € 4 245 €

67 TSSE CAPRON 65 m² 290 030 € 4 462 €

67 TSSE CAPRON 49 m² 218 589 € 4 461 €

9 ALL DU PRINTEMPS 110 m² 398 640 € 3 624 €

9 ALL DU PRINTEMPS 110 m² 380 050 € 3 455 €

53 BD AMIRAL COURBET 57 m² 514 995 € 9 035 €

56 AV DE BOIS LUZY 71 m² 359 970 € 5 070 €

52 AV DE BOIS LUZY 90 m² 351 990 € 3 911 €

34 BD AMIRAL COURBET 89 m² 287 025 € 3 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 9 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse capron

Ventes sur la voie0

Voir Traverse capron ↗

Prés Fleuris

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Prés Fleuris ↗

Marseille 12e Arrondissement

Tendance 3 ans+3 %

vs département+11 %

Rendement brut4.4 %

Voir Marseille 12e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUETsse Capron30 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrés Fleuris560 ventes · 3 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Tsse Capron à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Tsse Capron a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 49 m² à 218 600 €, soit 4 461 €/m².

Est-ce cher pour Tsse Capron ?

Oui : 4 461 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 67 Tsse Capron