CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 12e › Sénafrica › Avenue Norma › n° 12

12 Avenue Norma, Marseille 12e

Vendu 160 000 € (4 324 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 1301232 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 368 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Norma3 288 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sénafrica2 596 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 12e2 703 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 527 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 324 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Norma

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 133 € À 4 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
10/05/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
08/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 13 574 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV NORMA 65 m² 262 990 € 4 046 €
14 AV NORMA 53 m² 157 781 € 2 977 €
14 AV NORMA 68 m² 198 016 € 2 912 €
14 AV NORMA 80 m² 240 000 € 3 000 €
14 AV NORMA 73 m² 240 024 € 3 288 €
14 AV NORMA 68 m² 154 972 € 2 279 €
14 AV NORMA 73 m² 84 972 € 1 164 €
14 AV NORMA 68 m² 179 996 € 2 647 €
14 AV NORMA 73 m² 210 021 € 2 877 €
14 AV NORMA 92 m² 310 040 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 13 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue norma
Fourchette courante2 612 – 3 326 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue norma ↗
Sénafrica
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sénafrica ↗
Marseille 12e Arrondissement
Tendance 3 ans+3 %
vs département-16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Marseille 12e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune51ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Norma39 ventes depuis 2014 · 3 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSénafrica486 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Norma à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 527 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Norma a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 37 m² à 160 000 €, soit 4 324 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Norma ?

Oui : 4 324 €/m² contre 3 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien