France › Marseille 10e › Pont de Vivaux-Icard › Impasse Rostand › n° 9001

9001 Impasse Rostand, Marseille 10e

Vendu 163 335 € (3 082 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1301021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9001 Impasse Rostand, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90012 849 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Impasse Rostand2 540 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Pont de Vivaux-Icard2 322 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Marseille 10e2 413 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS48

Dernière vente : 3 082 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9001 Impasse Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 827 € À 3 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 335 €3 082 €/m² 3 082 €

18/06/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 151 000 €2 849 €/m² 2 849 €

13/06/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/04/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 000 €2 540 €/m² 2 540 €

17/09/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

26/09/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €

17/07/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Rostand, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+94 %4 921 €/m²Maison 38 m² · vendu 2023 n° 3+45 %3 681 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020 n° 11+0 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 15lot atypique9 450 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2019 n° 21+75 %4 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 9001VOUS ÊTES ICI2 849 €/m²7 ventes · dernière 2026

IMPASSE ROSTANDMÉDIANE DE LA RUE 2 540 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+127 %5 765 €/m²Maison 51 m² · vendu 2026 n° 32−18 %2 083 €/m²Appt 61 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 080 € 5 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 TRA DU TONKIN 64 m² 240 000 € 3 750 €

55 TRA DU TONKIN 65 m² 191 490 € 2 946 €

55 TRA DU TONKIN 64 m² 208 320 € 3 255 €

17 IMP MARIUS ALRIC 41 m² 237 800 € 5 800 €

15 IMP MARIUS ALRIC 60 m² 133 020 € 2 217 €

39 B BD ROUVIER 50 m² 104 000 € 2 080 €

39 BD ROUVIER 50 m² 113 000 € 2 260 €

39 BD ROUVIER 44 m² 118 008 € 2 682 €

39 BD ROUVIER 57 m² 119 985 € 2 105 €

49 BD ROUVIER 35 m² 129 990 € 3 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse rostand

Fourchette courante2 207 – 2 860 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Pont de Vivaux-Icard

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-4 %

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Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-25 %

Rendement brut6.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

772 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEImpasse Rostand32 ventes depuis 2014 · 2 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Vivaux-Icard552 ventes · 2 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Impasse Rostand à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Impasse Rostand a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 53 m² à 163 335 €, soit 3 082 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rostand ?

Oui : 3 082 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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