49 Boulevard Rouvier, Marseille 10e
Vendu 130 000 € (3 714 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 1301010 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard Rouvier, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Boulevard Rouvier
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 319 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Boulevard Rouvier3 375 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pont de Vivaux-Icard2 322 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 10e2 466 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e →
LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 1 461 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles 0H0055 + 0P0008CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 714 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue
Boulevard Rouvier, numéro par numéro
29 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 27+6 %3 567 €/m²Appt 67 m² · vendu 2018n° 39−40 %2 040 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2024n° 39 B−38 %2 080 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021
n° 49VOUS ÊTES ICI2 319 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 59+15 %3 895 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2025n° 61+4 %3 520 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016n° 67+51 %5 104 €/m²Maison 48 m² · vendu 2022n° 69−1 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 71lot atypique9 075 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022BOULEVARD ROUVIERMÉDIANE DE LA RUE 3 375 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 29 adresses vendues Boulevard Rouvier →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 080 €
4 947 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard rouvier
Fourchette courante2 567 – 3 714 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard rouvier ↗Pont de Vivaux-Icard
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pont de Vivaux-Icard ↗Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-24 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marseille 10e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 49 ?
LA RUEBoulevard Rouvier91 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Vivaux-Icard552 ventes · 2 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Vivaux-Icard552 ventes · 2 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 49 Boulevard Rouvier à Marseille 10e ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 461 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 49 Boulevard Rouvier a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 35 m² à 130 000 €, soit 3 714 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Rouvier ?
Oui : 3 714 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI