France › Marseille 10e › Benjamin Delessert › Avenue Benjamin Delessert › n° 76

76 Avenue Benjamin Delessert, Marseille 10e

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1301018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 917 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Benjamin Delessert2 885 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Benjamin Delessert2 643 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 10e3 050 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue

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Calée sur 1 886 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Benjamin Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 588 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

17/01/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 211 000 €3 103 €/m² 3 103 €

14/12/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

17/07/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €

19/07/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 96 000 €1 811 €/m² 1 811 €

30/03/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

20/12/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

23/06/2017 n° 76 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

11/01/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

09/10/2015 n° 76 · Appartement · 4 p. 09/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

26/09/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

22/05/2014 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

05/02/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 05/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 350 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Benjamin Delessert, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 A

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %2 775 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022 n° 3−19 %2 323 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−59 %1 184 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−54 %1 324 €/m²Appt 34 m² · vendu 2019 n° 33+20 %3 456 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023 n° 67−13 %2 497 €/m²Appt 66 m² · 16 ventes · 2026 n° 69−15 %2 462 €/m²Appt 15 m² · 56 ventes · 2020 n° 69 B+10 %3 185 €/m²Appt 24 m² · 24 ventes · 2026 n° 69 A+0 %2 885 €/m²Appt 43 m² · 33 ventes · 2026

AVENUE BENJAMIN DELESSERTMÉDIANE DE LA RUE 2 885 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−41 %1 708 €/m²Appt 158 m² · 2 ventes · 2021

n° 76VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²13 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 602 € 3 920 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE VERDILHAN 120 m² 342 000 € 2 850 €

2 RUE VERDILHAN 48 m² 124 992 € 2 604 €

2 RUE VERDILHAN 101 m² 161 802 € 1 602 €

2 RUE VERDILHAN 48 m² 125 952 € 2 624 €

69 B AV BENJAMIN DELESSERT 24 m² 73 992 € 3 083 €

69 B AV BENJAMIN DELESSERT 24 m² 64 992 € 2 708 €

69 A AV BENJAMIN DELESSERT 26 m² 62 010 € 2 385 €

69 B AV BENJAMIN DELESSERT 18 m² 59 994 € 3 333 €

69 B AV BENJAMIN DELESSERT 23 m² 81 006 € 3 522 €

69 B AV BENJAMIN DELESSERT 24 m² 67 992 € 2 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 602 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue benjamin delessert

Fourchette courante2 569 – 3 405 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Benjamin Delessert

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-13 %

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Marseille 10e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-6 %

Rendement brut6.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Benjamin Delessert162 ventes depuis 2014 · 2 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBenjamin Delessert730 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 3 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Benjamin Delessert à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, appartement de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Benjamin Delessert ?

Non : 2 353 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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