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France › Marseille 10e › Saint-Jean-Curtel › Avenue Benjamin Delessert › n° 1

1 Avenue Benjamin Delessert, Marseille 10e

Vendu 80 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 130101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Benjamin Delessert, 13010 Marseille 10ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 692 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Benjamin Delessert2 885 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Jean-Curtel2 385 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marseille 10e2 929 €/m² 10 905 ventesPrix à Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 678 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Benjamin Delessert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
20/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €
10/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
04/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
30/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
17/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €
05/08/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 3 819 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV DE LA CAPELETTE 39 m² 113 997 € 2 923 €
24 BD MIREILLE LAUZE 61 m² 160 003 € 2 623 €
24 BD MIREILLE LAUZE 61 m² 165 005 € 2 705 €
24 BD MIREILLE LAUZE 58 m² 221 502 € 3 819 €
107 AV DE LA CAPELETTE 38 m² 76 000 € 2 000 €
107 AV DE LA CAPELETTE 38 m² 114 988 € 3 026 €
24 BD MIREILLE LAUZE 61 m² 129 564 € 2 124 €
24 BD MIREILLE LAUZE 58 m² 199 984 € 3 448 €
107 AV DE LA CAPELETTE 40 m² 135 000 € 3 375 €
24 BD MIREILLE LAUZE 88 m² 244 992 € 2 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 819 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue benjamin delessert
Fourchette courante2 569 – 3 405 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue benjamin delessert ↗
Saint-Jean-Curtel
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-19 %
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Marseille 10e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 10e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune87ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
408 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Benjamin Delessert162 ventes depuis 2014 · 2 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Curtel716 ventes · 2 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 10e10 905 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 10e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Benjamin Delessert à Marseille 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Benjamin Delessert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 28 m² à 80 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Benjamin Delessert ?

Non : 2 857 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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