France › Marseillan › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 49

49 Boulevard Pasteur, Marseillan

Vendu 370 000 € (5 606 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1760 · CP 34340133 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +133 %Boulevard Pasteur2 410 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +125 %Centre Ville2 487 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Marseillan3 150 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN217 m²

Dernière vente : 5 606 €/m² en 2024 · +133 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−7 %2 249 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023 n° 23−36 %1 533 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 27−25 %1 818 €/m²Appt 126 m² · vendu 2019 n° 29−4 %2 324 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2018 n° 39 Q−10 %2 179 €/m²Appt 41 m² · 22 ventes · 2025 n° 39 B−19 %1 951 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI5 606 €/m²1 vente · dernière 2024

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−7 %2 238 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−41 %1 410 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−12 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 34−18 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 40−29 %1 721 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2017 n° 42+113 %5 142 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 382 € 4 038 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 BD PAULINE BOUISSON 106 m² 428 028 € 4 038 €

9 RUE BALARD 48 m² 124 416 € 2 592 €

39 Q BD PASTEUR 41 m² 89 995 € 2 195 €

39 Q BD PASTEUR 58 m² 128 818 € 2 221 €

39 Q BD PASTEUR 55 m² 119 020 € 2 164 €

39 Q BD PASTEUR 55 m² 76 010 € 1 382 €

39 Q BD PASTEUR 58 m² 117 798 € 2 031 €

39 Q BD PASTEUR 55 m² 142 010 € 2 582 €

39 Q BD PASTEUR 47 m² 105 985 € 2 255 €

39 Q BD PASTEUR 36 m² 122 004 € 3 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 4 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante2 042 – 2 885 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-21 %

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Marseillan

Tendance 3 ans+15 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

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Hérault

Rang de la commune13ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Pasteur57 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville832 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 3 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Pasteur à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 66 m² à 370 000 €, soit 5 606 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 606 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +133 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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