France › Marseillan › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 39 Q

39 Q Boulevard Pasteur, Marseillan

Vendu 123 600 € (3 015 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3434025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 Q2 164 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Pasteur2 410 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville2 487 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Marseillan3 233 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 39 QChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 015 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Q Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 382 € À 3 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 600 €3 015 €/m² 3 015 €

30/09/2024 n° 39 Q · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 000 €2 582 €/m² 2 582 €

28/03/2023 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €

24/02/2023 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 650 €2 892 €/m² 2 892 €

17/06/2022 n° 39 Q · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 128 840 €2 221 €/m² 2 221 €

29/03/2022 n° 39 Q · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

18/02/2022 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

04/01/2022 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €

19/11/2021 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 180 €2 492 €/m² 2 492 €

09/09/2021 n° 39 Q · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

25/06/2021 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 200 €2 978 €/m² 2 978 €

06/04/2021 n° 39 Q · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 782 €2 031 €/m² 2 031 €

15/01/2021 n° 39 Q · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

28/05/2020 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 500 €2 694 €/m² 2 694 €

23/02/2018 n° 39 Q · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 88 000 €1 517 €/m² 1 517 €

19/08/2016 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 500 €2 085 €/m² 2 085 €

29/04/2016 n° 39 Q · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 112 660 €1 942 €/m² 1 942 €

16/04/2015 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 000 €1 426 €/m² 1 426 €

03/12/2014 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 03/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

18/06/2014 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

02/06/2014 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

11/04/2014 n° 39 Q · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−7 %2 249 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023 n° 23−36 %1 533 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022 n° 27−25 %1 818 €/m²Appt 126 m² · vendu 2019 n° 29−4 %2 324 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2018 n° 39 B−19 %1 951 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025

n° 39 QVOUS ÊTES ICI2 164 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 49+133 %5 606 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−7 %2 238 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−41 %1 410 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−12 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 34−18 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 40−29 %1 721 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2017 n° 42+113 %5 142 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 5 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 B BD PASTEUR 88 m² 163 504 € 1 858 €

39 B BD PASTEUR 56 m² 81 984 € 1 464 €

39 B BD PASTEUR 43 m² 86 989 € 2 023 €

39 B BD PASTEUR 41 m² 105 001 € 2 561 €

49 BD PASTEUR 66 m² 369 996 € 5 606 €

14 RUE CHARLES REBOUL 80 m² 205 040 € 2 563 €

2 RUE COLONEL PAILLES 241 m² 460 069 € 1 909 €

15 RUE DE LA MARMITE 40 m² 137 000 € 3 425 €

9 RUE BALARD 48 m² 124 416 € 2 592 €

11 RUE DE LA FRATERNITE 50 m² 113 050 € 2 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante2 042 – 2 885 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-23 %

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Marseillan

Tendance 3 ans+15 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

Voir Marseillan ↗

Hérault

Rang de la commune13ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 Q ?

LA RUEBoulevard Pasteur57 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville832 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 39 QChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Q Boulevard Pasteur à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Q Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 41 m² à 123 600 €, soit 3 015 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 015 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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