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France › Marseillan › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 39 B

39 B Boulevard Pasteur, Marseillan

Vendu 105 000 € (2 561 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 343406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B1 951 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Pasteur2 410 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre Ville2 487 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseillan3 239 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 561 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 464 € À 2 561 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 39 B · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €
17/07/2025 n° 39 B · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 82 000 €1 464 €/m² 1 464 €
24/07/2024 n° 39 B · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €
29/09/2023 n° 39 B · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 163 500 €1 858 €/m² 1 858 €
22/12/2020 n° 39 B · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 5 606 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 561 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 Q BD PASTEUR 58 m² 90 016 € 1 552 €
39 Q BD PASTEUR 58 m² 128 818 € 2 221 €
39 Q BD PASTEUR 55 m² 119 020 € 2 164 €
39 Q BD PASTEUR 55 m² 76 010 € 1 382 €
39 Q BD PASTEUR 58 m² 117 798 € 2 031 €
39 Q BD PASTEUR 55 m² 142 010 € 2 582 €
39 Q BD PASTEUR 47 m² 105 985 € 2 255 €
39 Q BD PASTEUR 36 m² 122 004 € 3 389 €
39 Q BD PASTEUR 31 m² 89 652 € 2 892 €
39 Q BD PASTEUR 41 m² 123 615 € 3 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 042 – 2 885 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
Marseillan
Tendance 3 ans+15 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseillan ↗
Hérault
Rang de la commune13ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
511 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur57 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville832 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 3 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Boulevard Pasteur à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 41 m² à 105 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 561 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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