France › Marseillan › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 23

23 Boulevard Pasteur, Marseillan

Vendu 92 000 € (1 533 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3434036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 533 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Pasteur2 410 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville2 487 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Marseillan3 389 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 533 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

04/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

31/01/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+96 %4 721 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 15−63 %902 €/m²Appt 122 m² · vendu 2020 n° 17−20 %1 932 €/m²Appt 88 m² · vendu 2016 n° 19−19 %1 944 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 21−7 %2 249 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI1 533 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 27−25 %1 818 €/m²Appt 126 m² · vendu 2019 n° 29−4 %2 324 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2018

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 410 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−52 %1 157 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2016 n° 20−7 %2 238 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−41 %1 410 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 28−12 %2 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 34−18 %1 974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 154 € 3 161 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD PASTEUR 31 m² 97 991 € 3 161 €

21 BD PASTEUR 48 m² 129 984 € 2 708 €

21 BD PASTEUR 52 m² 93 080 € 1 790 €

2 RUE COLONEL PAILLES 241 m² 460 069 € 1 909 €

14 RUE DES ZEPHIRS 77 m² 143 682 € 1 866 €

14 RUE CHARLES REBOUL 80 m² 205 040 € 2 563 €

39 B BD PASTEUR 41 m² 105 001 € 2 561 €

39 B BD PASTEUR 43 m² 86 989 € 2 023 €

39 B BD PASTEUR 56 m² 81 984 € 1 464 €

39 B BD PASTEUR 88 m² 163 504 € 1 858 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante2 042 – 2 885 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-27 %

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Marseillan

Tendance 3 ans+15 %

vs département+3 %

Rendement brut5.1 %

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Hérault

Rang de la commune13ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

748 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Pasteur57 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville832 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 3 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Pasteur à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 60 m² à 92 000 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 533 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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