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France › Marseillan › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 26

26 Boulevard Pasteur, Marseillan

Vendu 188 000 € (2 410 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 343400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 410 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Pasteur2 410 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre Ville2 483 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Marseillan3 419 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 410 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 090 € À 2 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 26 · Maison · 8 p. 10/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 188 000 €2 410 €/m² 2 410 €
05/10/2018 n° 26 · Maison · 3 p. 05/10/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €
07/12/2017 n° 26 · Maison · 3 p. 07/12/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 5 386 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE COLONEL PAILLES 119 m² 291 788 € 2 452 €
16 RUE CHARLES REBOUL 55 m² 189 035 € 3 437 €
28 RUE CHARLES REBOUL 80 m² 191 760 € 2 397 €
19 RUE COLONEL PAILLES 71 m² 216 976 € 3 056 €
30 RUE CHARLES REBOUL 43 m² 143 319 € 3 333 €
42 BD PASTEUR 120 m² 617 040 € 5 142 €
36 RUE COLONEL PAILLES 38 m² 89 984 € 2 368 €
25 RUE COLONEL PAILLES 38 m² 54 986 € 1 447 €
15 RUE CHARLES REBOUL 62 m² 190 774 € 3 077 €
10 RUE CHARLES REBOUL 94 m² 150 024 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Marseillan
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseillan ↗
Hérault
Rang de la commune49ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Pasteur57 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville832 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 3 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Pasteur à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, maison de 78 m² à 188 000 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 410 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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