CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseillan › Centre Ville › Boulevard Pasteur › n° 21

21 Boulevard Pasteur, Marseillan

Vendu 130 000 € (2 708 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3434012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 790 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Pasteur2 410 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville2 487 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Marseillan3 389 €/m² 3 835 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 235 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BS0342 + BS0280
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 175 € À 3 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
14/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
27/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 93 100 €1 790 €/m² 1 790 €
02/01/2020 n° 21 · Appartement 02/01/2020 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 242 000 €1 175 €/m² 1 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 3 389 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 BD PASTEUR 31 m² 97 991 € 3 161 €
21 BD PASTEUR 48 m² 129 984 € 2 708 €
21 BD PASTEUR 52 m² 93 080 € 1 790 €
23 BD PASTEUR 60 m² 109 980 € 1 833 €
23 BD PASTEUR 60 m² 91 980 € 1 533 €
14 RUE DES ZEPHIRS 77 m² 143 682 € 1 866 €
2 RUE COLONEL PAILLES 241 m² 460 069 € 1 909 €
14 RUE CHARLES REBOUL 80 m² 205 040 € 2 563 €
8 RUE J JACQUES ROUSSEAU 130 m² 150 020 € 1 154 €
39 B BD PASTEUR 43 m² 86 989 € 2 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante2 042 – 2 885 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville ↗
Marseillan
Tendance 3 ans+15 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseillan ↗
Hérault
Rang de la commune13ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Pasteur57 ventes depuis 2014 · 2 410 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville832 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 835 ventes · 3 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Pasteur à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2023, appartement de 48 m² à 130 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 708 €/m² contre 2 410 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien