France › Marignane › Les Perussons-Le Moulin › Rue Rene Dubos › n° 23

23 Rue Rene Dubos, Marignane

Vendu 312 550 € (4 224 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 1370045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Rene Dubos, 13700 Marignanecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 976 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Rene Dubos2 922 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Perussons-Le Moulin3 207 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marignane3 801 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0111 + AD0110 + AD0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN240 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 224 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Rene Dubos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 432 € À 4 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 24/04/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 312 550 €4 224 €/m² 4 224 €

21/10/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 21/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 293 000 €3 368 €/m² 3 368 €

21/02/2024 n° 23 · Maison · 4 p. 21/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 288 700 €2 976 €/m² 2 976 €

17/01/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 17/01/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rene Dubos, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+67 %4 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 5+10 %3 213 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 9+23 %3 598 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 11−14 %2 499 €/m²Appt 89 m² · 14 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI2 976 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 25−23 %2 253 €/m²Appt 79 m² · 7 ventes · 2024 n° 9317+22 %3 566 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 9329+24 %3 632 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 9339+49 %4 352 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

RUE RENE DUBOSMÉDIANE DE LA RUE 2 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %3 536 €/m²Maison 101 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 112 € 6 069 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE RENE DUBOS 87 m² 293 016 € 3 368 €

23 RUE RENE DUBOS 74 m² 312 576 € 4 224 €

15 D BD DUMAS BODRON 120 m² 372 960 € 3 108 €

1 AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO 100 m² 297 000 € 2 970 €

2 AV ROS ROBERT-ROMANO EMILIO 146 m² 409 968 € 2 808 €

9317 RUE RENE DUBOS 87 m² 339 996 € 3 908 €

5 RES LES VIGNES 67 m² 335 000 € 5 000 €

8 RES LES VIGNES 68 m² 209 984 € 3 088 €

13 RES LES VIGNES 80 m² 212 480 € 2 656 €

13 RES LES VIGNES 80 m² 271 040 € 3 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 112 € à 6 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rene Dubos

Fourchette courante3 736 – 4 446 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Les Perussons-Le Moulin

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

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Marignane

Tendance 3 ans-2 %

vs département-7 %

Rendement brut4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Rene Dubos36 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Perussons-Le Moulin546 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Rene Dubos à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Rene Dubos a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, maison de 74 m² à 312 550 €, soit 4 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Dubos ?

Oui : 4 224 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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