France › Marignane › Les Perussons-Le Moulin › Rue Rene Dubos › n° 25

25 Rue Rene Dubos, Marignane

Vendu 178 000 € (2 253 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1370023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Rene Dubos, 13700 Marignanecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 253 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Rene Dubos2 922 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Perussons-Le Moulin2 241 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marignane2 282 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0441 + AD0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX2

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 253 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Rene Dubos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 127 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 178 000 €2 253 €/m² 2 253 €

10/06/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 228 700 €2 895 €/m² 2 895 €

11/02/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

20/08/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 000 €2 519 €/m² 2 519 €

03/10/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

26/02/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/02/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 194 000 €2 456 €/m² 2 456 €

14/11/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 169 000 €2 139 €/m² 2 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Rene Dubos, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 9317 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+67 %4 875 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 5+10 %3 213 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 9+23 %3 598 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019 n° 11−14 %2 499 €/m²Appt 89 m² · 14 ventes · 2025 n° 23+9 %3 172 €/m²Maison 74 m² · 4 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI2 253 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 9317+22 %3 566 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 9329+24 %3 632 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 9339+49 %4 352 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

RUE RENE DUBOSMÉDIANE DE LA RUE 2 922 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %3 536 €/m²Maison 101 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 070 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 253 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 PARC LES ACACIAS 55 m² 139 975 € 2 545 €

9001 PARC LES ACACIAS 80 m² 157 040 € 1 963 €

9001 PARC LES ACACIAS 55 m² 142 505 € 2 591 €

9001 PARC LES ACACIAS 61 m² 82 472 € 1 352 €

9001 PARC LES ACACIAS 85 m² 150 025 € 1 765 €

9001 PARC LES ACACIAS 67 m² 127 032 € 1 896 €

9001 PARC LES ACACIAS 60 m² 124 980 € 2 083 €

9001 PARC LES ACACIAS 55 m² 163 515 € 2 973 €

9001 PARC LES ACACIAS 57 m² 119 985 € 2 105 €

9001 PARC LES ACACIAS 74 m² 159 618 € 2 157 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rene Dubos

Fourchette courante2 497 – 3 068 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

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Les Perussons-Le Moulin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-29 %

Rendement brut7.5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 150 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Rene Dubos36 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Perussons-Le Moulin546 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Rene Dubos à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Rene Dubos a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 79 m² à 178 000 €, soit 2 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Dubos ?

Non : 2 253 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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