France › Marignane › Les Perussons-Le Moulin › Résidence les Vignes › n° 13

13 Résidence les Vignes, Marignane

Vendu 271 000 € (3 388 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 1370018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 656 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Résidence les Vignes2 873 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Perussons-Le Moulin3 194 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Marignane3 806 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 388 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence les Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 3 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/10/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 17/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 271 000 €3 388 €/m² 3 388 €

30/08/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 30/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 500 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Résidence les Vignes, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+51 %4 328 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 5+74 %5 000 €/m²Maison 67 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 15+26 %3 617 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024 n° 9001−15 %2 450 €/m²Appt 60 m² · 35 ventes · 2025

RÉSIDENCE LES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 2 873 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+7 %3 088 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025 n° 12+3 %2 963 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 326 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RES LES VIGNES 68 m² 209 984 € 3 088 €

15 RES LES VIGNES 68 m² 245 956 € 3 617 €

12 RES LES VIGNES 80 m² 237 040 € 2 963 €

1 RES LES VIGNES 67 m² 289 976 € 4 328 €

5 RES LES VIGNES 67 m² 335 000 € 5 000 €

13 RES LES VIGNES 80 m² 212 480 € 2 656 €

13 RES LES VIGNES 80 m² 271 040 € 3 388 €

1 RUE RENE DUBOS 64 m² 312 000 € 4 875 €

9339 RUE RENE DUBOS 88 m² 382 976 € 4 352 €

23 RUE RENE DUBOS 74 m² 312 576 € 4 224 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Residence les Vignes

Ventes sur la voie0

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Les Perussons-Le Moulin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

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Marignane

Tendance 3 ans-1 %

vs département-7 %

Rendement brut4.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune84ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 271 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERésidence les Vignes42 ventes depuis 2014 · 2 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Perussons-Le Moulin527 ventes · 3 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 3 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence les Vignes à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence les Vignes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 80 m² à 271 000 €, soit 3 388 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Vignes ?

Oui : 3 388 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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