France › Marignane › La Signore-Charrue › Rue Hector Berlioz › n° 1

1 Rue Hector Berlioz, Marignane

Vendu 275 200 € (2 867 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 137005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Hector Berlioz, 13700 Marignanecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 867 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Hector Berlioz3 004 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %La Signore-Charrue2 219 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Marignane2 504 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 867 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 227 € À 4 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/04/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 216 000 €2 227 €/m² 2 227 €

25/08/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

18/07/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 256 000 €2 639 €/m² 2 639 €

30/04/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 257 300 €2 708 €/m² 2 708 €

19/09/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 275 200 €2 867 €/m² 2 867 €

31/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

22/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 750 €2 968 €/m² 2 968 €

27/02/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 243 500 €2 647 €/m² 2 647 €

24/05/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 257 000 €2 649 €/m² 2 649 €

25/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 000 €4 067 €/m² 4 067 €

15/12/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 232 540 €2 397 €/m² 2 397 €

08/02/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/02/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 238 400 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 867 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 3−18 %2 473 €/m²Appt 72 m² · 92 ventes · 2026

RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 3 004 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 929 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 4−6 %2 814 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 905 € 3 710 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 73 m² 174 981 € 2 397 €

4 RUE JACQUES ANQUETIL 73 m² 167 973 € 2 301 €

6 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 83 m² 188 991 € 2 277 €

7 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 73 m² 152 497 € 2 089 €

4 RUE JACQUES ANQUETIL 73 m² 174 981 € 2 397 €

6 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 83 m² 167 992 € 2 024 €

4 RUE JACQUES ANQUETIL 72 m² 156 312 € 2 171 €

4 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 31 m² 80 011 € 2 581 €

2 RUE JACQUES ANQUETIL 63 m² 154 980 € 2 460 €

5 RUE JEAN BAPTISTE LULLY 84 m² 219 996 € 2 619 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 3 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante2 793 – 3 533 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hector Berlioz ↗

La Signore-Charrue

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Signore-Charrue ↗

Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut7.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 398 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Hector Berlioz106 ventes depuis 2014 · 3 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Signore-Charrue591 ventes · 2 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Hector Berlioz à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 96 m² à 275 200 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Non : 2 867 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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