France › Marignane › La Signore-Charrue › Rue Hector Berlioz › n° 3

3 Rue Hector Berlioz, Marignane

Vendu 233 000 € (3 236 €/m²) en 2026 · 99 ventes enregistrées à ce numéro · CP 137008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Hector Berlioz, 13700 Marignanecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 471 €/m² 99 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Hector Berlioz3 004 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Signore-Charrue2 219 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marignane2 504 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle CM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

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LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 236 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 362 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 064 €1 362 €/m² 1 362 €

17/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 000 €3 236 €/m² 3 236 €

29/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 900 €2 374 €/m² 2 374 €

30/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 144 300 €1 977 €/m² 1 977 €

17/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 000 €2 342 €/m² 2 342 €

13/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

19/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

02/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €

01/08/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 800 €3 040 €/m² 3 040 €

20/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 800 €3 483 €/m² 3 483 €

30/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/05/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 257 000 €2 649 €/m² 2 649 €

23/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 800 €2 754 €/m² 2 754 €

18/12/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

10/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 512 €2 254 €/m² 2 254 €

18/11/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 254 400 €2 650 €/m² 2 650 €

09/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €

14/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 500 €3 517 €/m² 3 517 €

25/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

20/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €

13/08/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/08/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

02/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 000 €1 863 €/m² 1 863 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

12/02/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 163 000 €1 680 €/m² 1 680 €

06/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 500 €2 746 €/m² 2 746 €

06/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

23/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 192 000 €2 021 €/m² 2 021 €

20/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 213 392 €2 223 €/m² 2 223 €

26/11/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

22/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

12/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

30/10/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

25/09/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

16/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 000 €3 400 €/m² 3 400 €

08/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 218 000 €3 028 €/m² 3 028 €

20/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 950 €3 083 €/m² 3 083 €

18/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 147 000 €2 014 €/m² 2 014 €

04/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 200 €1 989 €/m² 1 989 €

03/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

02/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 400 €2 986 €/m² 2 986 €

21/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/12/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

14/11/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 000 €2 110 €/m² 2 110 €

19/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 155 000 €2 541 €/m² 2 541 €

20/06/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

30/05/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 141 000 €1 699 €/m² 1 699 €

13/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €

30/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

08/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

08/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

21/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/11/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

10/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 000 €2 066 €/m² 2 066 €

29/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 070 €2 069 €/m² 2 069 €

11/08/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

28/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 142 900 €1 958 €/m² 1 958 €

20/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/07/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

10/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 000 €2 169 €/m² 2 169 €

19/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 700 €2 839 €/m² 2 839 €

15/06/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

15/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 000 €2 700 €/m² 2 700 €

21/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 000 €2 314 €/m² 2 314 €

13/12/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 300 €1 883 €/m² 1 883 €

13/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 550 €1 984 €/m² 1 984 €

30/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 98 000 €1 607 €/m² 1 607 €

25/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 100 €1 870 €/m² 1 870 €

01/07/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 206 392 €2 150 €/m² 2 150 €

06/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 000 €2 095 €/m² 2 095 €

04/09/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

12/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 500 €3 217 €/m² 3 217 €

11/08/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 000 €2 528 €/m² 2 528 €

04/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

30/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

23/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 500 €2 577 €/m² 2 577 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 350 €2 913 €/m² 2 913 €

09/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

02/06/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 500 €2 254 €/m² 2 254 €

30/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 550 €2 424 €/m² 2 424 €

03/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 000 €2 474 €/m² 2 474 €

03/12/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 03/12/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 194 600 €2 048 €/m² 2 048 €

17/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

04/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 500 €2 299 €/m² 2 299 €

04/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

30/06/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 164 000 €2 247 €/m² 2 247 €

22/05/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

10/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 108 000 €3 600 €/m² 3 600 €

31/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

15/01/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/01/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 162 000 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 99

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 917 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²99 ventes · dernière 2026

RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 3 004 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 929 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 4−6 %2 814 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 438 € 6 621 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RES LA ROSE DES VENTS 59 m² 309 986 € 5 254 €

2 RES LA ROSE DES VENTS 29 m² 192 009 € 6 621 €

9001 RES MARIGNANE PLAGE 62 m² 136 152 € 2 196 €

9001 BD DE LA SIGNORE 89 m² 184 853 € 2 077 €

9001 AV GEORGES CARPENTIER 74 m² 149 998 € 2 027 €

9001 RUE MICHEL JAZY 62 m² 149 420 € 2 410 €

9001 RES MARIGNANE PLAGE 62 m² 128 278 € 2 069 €

9426 BD DE LA SIGNORE 74 m² 128 020 € 1 730 €

9426 BD DE LA SIGNORE 74 m² 175 010 € 2 365 €

9001 RUE ALAIN MIMOUN 89 m² 127 982 € 1 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 6 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante2 793 – 3 533 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hector Berlioz ↗

La Signore-Charrue

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

Voir La Signore-Charrue ↗

Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut6.9 %

Voir Marignane ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Hector Berlioz106 ventes depuis 2014 · 3 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Signore-Charrue591 ventes · 2 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Hector Berlioz à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

99 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 72 m² à 233 000 €, soit 3 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Oui : 3 236 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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