France › Marignane › La Signore-Charrue › Rue Hector Berlioz › n° 4

4 Rue Hector Berlioz, Marignane

Vendu 256 000 € (2 639 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1370012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 814 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Hector Berlioz3 004 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Signore-Charrue2 219 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Marignane2 504 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 227 € À 3 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/04/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 216 000 €2 227 €/m² 2 227 €

25/08/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

18/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 256 000 €2 639 €/m² 2 639 €

30/04/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 257 300 €2 708 €/m² 2 708 €

19/09/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 275 200 €2 867 €/m² 2 867 €

29/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 000 €3 257 €/m² 3 257 €

27/04/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 258 900 €2 814 €/m² 2 814 €

14/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 800 €3 369 €/m² 3 369 €

24/05/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 257 000 €2 649 €/m² 2 649 €

15/12/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 232 540 €2 397 €/m² 2 397 €

08/02/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/02/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 238 400 €2 458 €/m² 2 458 €

18/11/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 254 400 €2 650 €/m² 2 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 917 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2024 n° 3−18 %2 473 €/m²Appt 72 m² · 92 ventes · 2026

RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 3 004 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %2 929 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 814 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 438 € 3 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9426 RUE JACQUES ANQUETIL 62 m² 161 696 € 2 608 €

9001 AV GEORGES CARPENTIER 42 m² 151 998 € 3 619 €

9001 RUE GEO ANDRE 74 m² 153 994 € 2 081 €

9001 RUE MICHEL JAZY 74 m² 159 988 € 2 162 €

9001 RES MARIGNANE PLAGE 62 m² 136 152 € 2 196 €

9001 BD DE LA SIGNORE 89 m² 184 853 € 2 077 €

9001 AV GEORGES CARPENTIER 74 m² 149 998 € 2 027 €

9001 RUE MICHEL JAZY 62 m² 149 420 € 2 410 €

9001 RES MARIGNANE PLAGE 62 m² 128 278 € 2 069 €

9426 BD DE LA SIGNORE 74 m² 128 020 € 1 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante2 793 – 3 533 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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La Signore-Charrue

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

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Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut7.2 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 413 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Hector Berlioz106 ventes depuis 2014 · 3 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Signore-Charrue591 ventes · 2 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Hector Berlioz à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, appartement de 97 m² à 256 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Non : 2 639 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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