France › Marignane › La Signore-Charrue › Rue Hector Berlioz › n° 2

2 Rue Hector Berlioz, Marignane

Vendu 205 000 € (2 929 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 137002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 929 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Hector Berlioz3 004 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %La Signore-Charrue2 219 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Marignane2 504 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 929 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 527 € À 3 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

25/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 980 €2 628 €/m² 2 628 €

13/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

06/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 231 970 €3 314 €/m² 3 314 €

01/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 800 €3 040 €/m² 3 040 €

29/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 000 €3 257 €/m² 3 257 €

22/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 750 €2 968 €/m² 2 968 €

09/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 232 500 €2 527 €/m² 2 527 €

22/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 900 €3 645 €/m² 3 645 €

12/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 257 000 €3 671 €/m² 3 671 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Hector Berlioz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 917 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2024 n° 3−18 %2 473 €/m²Appt 72 m² · 92 ventes · 2026

RUE HECTOR BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 3 004 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 4−6 %2 814 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 438 € 3 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9426 RUE JACQUES ANQUETIL 62 m² 161 696 € 2 608 €

9001 AV GEORGES CARPENTIER 42 m² 151 998 € 3 619 €

9001 RUE GEO ANDRE 74 m² 153 994 € 2 081 €

9001 RUE MICHEL JAZY 74 m² 159 988 € 2 162 €

9001 RES MARIGNANE PLAGE 62 m² 136 152 € 2 196 €

9001 BD DE LA SIGNORE 89 m² 184 853 € 2 077 €

9001 AV GEORGES CARPENTIER 74 m² 149 998 € 2 027 €

9001 RUE MICHEL JAZY 62 m² 149 420 € 2 410 €

9001 RES MARIGNANE PLAGE 62 m² 128 278 € 2 069 €

9426 BD DE LA SIGNORE 74 m² 128 020 € 1 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante2 793 – 3 533 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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La Signore-Charrue

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

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Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut6.9 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 019 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Hector Berlioz106 ventes depuis 2014 · 3 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Signore-Charrue591 ventes · 2 219 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Hector Berlioz à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 70 m² à 205 000 €, soit 2 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Non : 2 929 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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