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France › Manosque › Manosque Intra-Muros › Rue Grande › n° 21

21 Rue Grande, Manosque

Vendu 79 000 € (1 756 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0410016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21956 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Grande1 517 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Manosque Intra-Muros1 376 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Manosque1 739 €/m² 3 975 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Grande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 732 € À 1 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €
10/07/2023 n° 21 · Appartement · 6 p. 10/07/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 90 000 €732 €/m² 732 €
27/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 000 €1 044 €/m² 1 044 €
07/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
702 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GRANDE 50 m² 61 050 € 1 221 €
26 RUE GRANDE 175 m² 214 025 € 1 223 €
28 RUE GRANDE 105 m² 89 985 € 857 €
5 PL D EN GAUCH 42 m² 56 994 € 1 357 €
5 PL D EN GAUCH 57 m² 40 014 € 702 €
5 PL D EN GAUCH 57 m² 58 995 € 1 035 €
5 PL D EN GAU 58 m² 66 004 € 1 138 €
11 RUE GRANDE 156 m² 280 332 € 1 797 €
14 RUE GRANDE 19 m² 17 005 € 895 €
5 PL D EN GAUCH 65 m² 91 455 € 1 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Grande
Fourchette courante1 362 – 2 043 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Grande ↗
Manosque Intra-Muros
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Manosque Intra-Muros ↗
Manosque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-11 %
Rendement brut8.4 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune18ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Grande39 ventes depuis 2014 · 1 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERManosque Intra-Muros504 ventes · 1 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque3 975 ventes · 1 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Grande à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Grande a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 45 m² à 79 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grande ?

Oui : 1 756 €/m² contre 1 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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