France › Manosque › Les Chauvinets › Montée des Cigales › n° 244

244 Montée des Cigales, Manosque

Vendu 296 550 € (5 392 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 04100156 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2444 182 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +99 %Montée des Cigales2 106 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Les Chauvinets2 613 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Manosque2 866 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 392 €/m² en 2025 · +156 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 244 Montée des Cigales

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 970 € À 5 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 244 · Maison · 3 p. 18/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 296 550 €5 392 €/m² 5 392 €

09/01/2025 n° 244 · Maison · 5 p. 09/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/12/2024 n° 244 · Maison · 4 p. 19/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €

24/10/2024 n° 244 · Maison · 4 p. 24/10/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

21/03/2024 n° 244 · Maison · 4 p. 21/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

18/07/2023 n° 244 · Maison · 4 p. 18/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

15/05/2023 n° 244 · Maison · 4 p. 15/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

12/04/2023 n° 244 · Maison · 3 p. 12/04/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

23/02/2022 n° 244 · Maison · 3 p. 23/02/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Montée des Cigales, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 221 n° 267 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %2 493 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024 n° 7+58 %3 318 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 19−5 %2 008 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 47−30 %1 466 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 221+22 %2 576 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 267−5 %2 000 €/m²Maison 65 m² · 23 ventes · 2021 n° 9045−31 %1 461 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2026

MONTÉE DES CIGALESMÉDIANE DE LA RUE 2 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+26 %2 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014

n° 244VOUS ÊTES ICI4 182 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 9032−6 %1 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 9034+94 %4 091 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 9044−3 %2 048 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 9150+56 %3 288 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 306 € 4 490 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 392 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9178 C BD DU CONTADOUR 90 m² 233 010 € 2 589 €

9178 B BD DU CONTADOUR 84 m² 229 992 € 2 738 €

43 CD N5 113 m² 349 961 € 3 097 €

9718 BD DU CONTADOUR 84 m² 233 016 € 2 774 €

310 MTE DES CHAUVINETS 131 m² 359 988 € 2 748 €

78 CD N5 110 m² 309 980 € 2 818 €

9150 MTE DES CIGALES 82 m² 300 038 € 3 659 €

14 LOT LES JARDINS DES CHAUVINETS 90 m² 314 820 € 3 498 €

8 LOT LES JARDINS DES CHAUVINETS 90 m² 285 030 € 3 167 €

11 LOT LES JARDINS DES CHAUVINETS 82 m² 270 026 € 3 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 306 € à 4 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée des Cigales

Fourchette courante2 588 – 3 774 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Montée des Cigales ↗

Les Chauvinets

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Chauvinets ↗

Manosque

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune14ᵉ sur 101

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 117 – 2 577 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 297 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUEMontée des Cigales56 ventes depuis 2014 · 2 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Chauvinets350 ventes · 2 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 2 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Montée des Cigales à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Montée des Cigales a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, maison de 55 m² à 296 550 €, soit 5 392 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Cigales ?

Oui : 5 392 €/m² contre 2 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +156 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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