France › Manosque › Les Chauvinets › Montée des Cigales › n° 9045

9045 Montée des Cigales, Manosque

Vendu 95 000 € (1 557 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0410026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90451 400 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Montée des Cigales2 106 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Chauvinets1 742 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Manosque1 955 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 9045Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 202 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 557 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9045 Montée des Cigales

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 310 € À 2 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 9045 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 000 €1 557 €/m² 1 557 €

19/12/2025 n° 9045 · Appartement · 6 p. 19/12/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

25/11/2024 n° 9045 · Appartement · 4 p. 25/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

12/05/2023 n° 9045 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 500 €1 750 €/m² 1 750 €

10/11/2022 n° 9045 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 75 000 €1 230 €/m² 1 230 €

27/05/2021 n° 9045 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 91 000 €1 264 €/m² 1 264 €

29/04/2021 n° 9045 · Appartement · 5 p. 29/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 119 000 €1 400 €/m² 1 400 €

28/02/2018 n° 9045 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 800 €1 581 €/m² 1 581 €

18/09/2017 n° 9045 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

04/07/2017 n° 9045 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 70 000 €1 522 €/m² 1 522 €

18/08/2016 n° 9045 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 22 316 €310 €/m² 310 €

26/09/2014 n° 9045 · Appartement · 5 p. 26/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 102 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Montée des Cigales, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9044 n° 9150 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %2 493 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024 n° 7+58 %3 318 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 19−5 %2 008 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 47−30 %1 466 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 221+22 %2 576 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 267−5 %2 000 €/m²Maison 65 m² · 23 ventes · 2021

n° 9045VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²12 ventes · dernière 2026

MONTÉE DES CIGALESMÉDIANE DE LA RUE 2 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+26 %2 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 244+99 %4 182 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 9032−6 %1 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 9034+94 %4 091 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 9044−3 %2 048 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026 n° 9150+56 %3 288 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 3 920 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 MTE DES CIGALES 80 m² 93 040 € 1 163 €

19 MTE DES CIGALES 66 m² 125 994 € 1 909 €

9044 MTE DES CIGALES 54 m² 102 006 € 1 889 €

19 MTE DES CIGALES 66 m² 138 996 € 2 106 €

9044 MTE DES CIGALES 66 m² 110 022 € 1 667 €

9044 MTE DES CIGALES 66 m² 150 414 € 2 279 €

9044 MTE DES CIGALES 54 m² 123 012 € 2 278 €

9044 MTE DES CIGALES 66 m² 145 728 € 2 208 €

9044 MTE DES CIGALES 66 m² 99 990 € 1 515 €

9001 BD DES COMBES 90 m² 147 510 € 1 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 356 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée des Cigales

Fourchette courante1 522 – 2 193 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Montée des Cigales ↗

Les Chauvinets

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Les Chauvinets ↗

Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut7.6 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

760 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9045 ?

LA RUEMontée des Cigales56 ventes depuis 2014 · 2 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Chauvinets350 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 9045Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9045 Montée des Cigales à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9045 Montée des Cigales a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 61 m² à 95 000 €, soit 1 557 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Cigales ?

Non : 1 557 €/m² contre 2 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9045 Montée des Cigales