CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Manosque › Temps Perdu-La Trinque › Allée de Provence › n° 22

22 Allée de Provence, Manosque

Vendu 132 828 € (1 953 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0410070 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 226 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Allée de Provence1 146 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Temps Perdu-La Trinque1 596 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Manosque1 793 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 945 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 953 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Allée de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 872 € À 1 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 828 €1 953 €/m² 1 953 €
18/06/2025 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €
12/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 87 000 €1 279 €/m² 1 279 €
30/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €
27/05/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 105 450 €1 226 €/m² 1 226 €
22/03/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 22/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €
11/12/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 11/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 137 000 €1 427 €/m² 1 427 €
23/06/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 75 000 €872 €/m² 872 €
06/09/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €
17/10/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 88 000 €1 023 €/m² 1 023 €
31/03/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée de Provence, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 215+16 %1 324 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021n° 337−31 %795 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024
ALLÉE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 146 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+7 %1 227 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024n° 10−8 %1 060 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024n° 12−16 %961 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025n° 16+12 %1 284 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023n° 18−28 %824 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025n° 20−15 %975 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2026
n° 22VOUS ÊTES ICI1 226 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 24+16 %1 333 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
759 € 2 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES ALPES 101 m² 76 962 € 762 €
20 ALL DE PROVENCE 64 m² 97 024 € 1 516 €
18 ALL DE PROVENCE 85 m² 70 040 € 824 €
16 ALL DE PROVENCE 74 m² 92 426 € 1 249 €
4 RUE DES ALPES 67 m² 102 979 € 1 537 €
20 ALL DE PROVENCE 83 m² 62 997 € 759 €
6 RUE DES ALPES 92 m² 100 004 € 1 087 €
18 ALL DE PROVENCE 85 m² 70 040 € 824 €
20 ALL DE PROVENCE 72 m² 69 984 € 972 €
6 RUE DES ALPES 86 m² 100 964 € 1 174 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 2 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée de Provence
Fourchette courante962 – 1 512 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Allée de Provence ↗
Temps Perdu-La Trinque
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Temps Perdu-La Trinque ↗
Manosque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut9.2 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune19ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAllée de Provence58 ventes depuis 2014 · 1 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTemps Perdu-La Trinque866 ventes · 1 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 1 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Allée de Provence à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Allée de Provence a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 68 m² à 132 828 €, soit 1 953 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Provence ?

Oui : 1 953 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien