France › Manosque › Temps Perdu-La Trinque › Allée de Provence › n° 18

18 Allée de Provence, Manosque

Vendu 70 000 € (824 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0410028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Allée de Provence, 04100 Manosquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18824 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Allée de Provence1 146 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Temps Perdu-La Trinque1 596 €/m² 866 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Manosque1 786 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 824 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Allée de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 824 € À 1 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

14/06/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

25/09/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

02/05/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 101 000 €1 174 €/m² 1 174 €

23/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

01/03/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

01/03/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée de Provence, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 215+16 %1 324 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021 n° 337−31 %795 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2024

ALLÉE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+7 %1 227 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 10−8 %1 060 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−16 %961 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+12 %1 284 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI824 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 20−15 %975 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2026 n° 22+7 %1 226 €/m²Appt 68 m² · 11 ventes · 2025 n° 24+16 %1 333 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 2 356 € ▲ VENTE 2025 ICI · 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 ALL DE PROVENCE 56 m² 80 024 € 1 429 €

22 ALL DE PROVENCE 96 m² 110 016 € 1 146 €

24 ALL DE PROVENCE 75 m² 75 000 € 1 000 €

24 ALL DE PROVENCE 72 m² 95 976 € 1 333 €

24 ALL DE PROVENCE 86 m² 104 920 € 1 220 €

24 ALL DE PROVENCE 56 m² 77 000 € 1 375 €

24 ALL DE PROVENCE 72 m² 79 992 € 1 111 €

22 ALL DE PROVENCE 68 m² 100 028 € 1 471 €

22 ALL DE PROVENCE 86 m² 105 436 € 1 226 €

22 ALL DE PROVENCE 68 m² 132 804 € 1 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Provence

Fourchette courante962 – 1 512 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2026

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Temps Perdu-La Trinque

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Temps Perdu-La Trinque ↗

Manosque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut9.4 %

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Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune19ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 441 – 2 107 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

13,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 059 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAllée de Provence58 ventes depuis 2014 · 1 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTemps Perdu-La Trinque866 ventes · 1 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 1 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Allée de Provence à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Allée de Provence a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 85 m² à 70 000 €, soit 824 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Provence ?

Non : 824 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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