France › Malakoff › Nord › Rue Vincent Moris › n° 33

33 Rue Vincent Moris, Malakoff

Vendu 293 800 € (7 941 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 922400 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vincent Moris7 941 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Nord6 617 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Malakoff6 551 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0305 + 0C0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 7 941 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Vincent Moris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 541 € À 7 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 293 800 €7 941 €/m² 7 941 €

15/12/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 282 750 €7 250 €/m² 7 250 €

24/02/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 283 509 €7 662 €/m² 7 662 €

02/05/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 000 €5 541 €/m² 5 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Vincent Moris, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 B n° 37 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−16 %6 686 €/m²Maison 173 m² · vendu 2018 n° 29 B+8 %8 611 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020

n° 33VOUS ÊTES ICI7 250 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 37 T−21 %6 244 €/m²Appt 90 m² · vendu 2026 n° 41 B+8 %8 600 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 45−39 %4 875 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 45 B−7 %7 368 €/m²Maison 38 m² · vendu 2018 n° 51+10 %8 738 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

RUE VINCENT MORISMÉDIANE DE LA RUE 7 941 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−9 %7 192 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 28−24 %6 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2017 n° 40+46 %11 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021 n° 46−79 %1 671 €/m²Maison 772 m² · vendu 2022 n° 48−31 %5 464 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Vincent Moris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 640 € 8 929 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE VINCENT MORIS 37 m² 293 817 € 7 941 €

2 D RUE SAVIER 217 m² 1 449 994 € 6 682 €

24 RUE VINCENT MORIS 40 m² 286 520 € 7 163 €

24 RUE VINCENT MORIS 50 m² 232 000 € 4 640 €

37 T RUE VINCENT MORIS 90 m² 561 960 € 6 244 €

8 RUE HEBECOURT 31 m² 270 010 € 8 710 €

137 BD GABRIEL PERI 43 m² 330 971 € 7 697 €

141 BD GABRIEL PERI 58 m² 402 868 € 6 946 €

89 AV PIERRE LAROUSSE 79 m² 578 991 € 7 329 €

89 AV PIERRE LAROUSSE 79 m² 525 034 € 6 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 640 € à 8 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vincent Morris

Fourchette courante5 620 – 7 207 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vincent Morris ↗

Nord

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+1 %

Voir Nord ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.9 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Vincent Moris30 ventes depuis 2014 · 7 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord581 ventes · 6 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Vincent Moris à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Vincent Moris a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 37 m² à 293 800 €, soit 7 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Moris ?

Oui : 7 941 €/m² contre 7 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 33 Rue Vincent Moris