CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malakoff › Nord › Rue Vincent Moris › n° 24

24 Rue Vincent Moris, Malakoff

Vendu 232 000 € (4 640 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224042 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 247 163 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Vincent Moris7 941 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Nord6 617 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Malakoff6 542 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 566 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 640 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Vincent Moris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 640 € À 8 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 232 000 €4 640 €/m² 4 640 €
09/02/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 286 500 €7 163 €/m² 7 163 €
27/03/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
20/02/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 385 € 9 143 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 640 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 D RUE SAVIER 217 m² 1 449 994 € 6 682 €
33 RUE VINCENT MORIS 37 m² 293 817 € 7 941 €
137 BD GABRIEL PERI 43 m² 330 971 € 7 697 €
89 AV PIERRE LAROUSSE 79 m² 578 991 € 7 329 €
89 AV PIERRE LAROUSSE 79 m² 525 034 € 6 646 €
135 BD GABRIEL PERI 21 m² 156 408 € 7 448 €
8 RUE HEBECOURT 31 m² 270 010 € 8 710 €
133 BD GABRIEL PERI 56 m² 383 488 € 6 848 €
133 BD GABRIEL PERI 53 m² 286 995 € 5 415 €
133 BD GABRIEL PERI 20 m² 167 520 € 8 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 9 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vincent Morris
Fourchette courante5 616 – 7 207 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vincent Morris ↗
Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Vincent Moris30 ventes depuis 2014 · 7 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord581 ventes · 6 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Vincent Moris à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Vincent Moris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 50 m² à 232 000 €, soit 4 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vincent Moris ?

Non : 4 640 €/m² contre 7 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien