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France › Malakoff › Les Groux › Rue Jules Guesde › n° 65 B

65 B Rue Jules Guesde, Malakoff

Vendu 343 000 € (5 814 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9224024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 65 B Rue Jules Guesde, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 B5 814 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Jules Guesde7 700 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Groux6 461 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Malakoff6 000 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 65 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 814 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 B Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 196 € À 6 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 65 B · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 343 000 €5 814 €/m² 5 814 €
22/12/2021 n° 65 B · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 349 000 €6 232 €/m² 6 232 €
19/10/2018 n° 65 B · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 345 170 €5 850 €/m² 5 850 €
30/10/2017 n° 65 B · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 269 000 €4 804 €/m² 4 804 €
04/05/2016 n° 65 B · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 235 000 €4 196 €/m² 4 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 13 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 B RUE JULES GUESDE 59 m² 343 026 € 5 814 €
65 B RUE JULES GUESDE 56 m² 348 992 € 6 232 €
66 RUE JULES GUESDE 12 m² 158 004 € 13 167 €
66 RUE JULES GUESDE 62 m² 502 014 € 8 097 €
23 RUE JULES GUESDE 39 m² 294 996 € 7 564 €
SEN ANDRE SABATIER 78 m² 520 026 € 6 667 €
SEN ANDRE SABATIER 126 m² 824 040 € 6 540 €
23 RUE JULES GUESDE 78 m² 504 972 € 6 474 €
6 ALL TISSOT 53 m² 299 980 € 5 660 €
35 B BD STALINGRAD 75 m² 245 025 € 3 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 13 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jules Guesde
Fourchette courante6 983 – 7 940 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jules Guesde ↗
Les Groux
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+8 %
Voir Les Groux ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 361 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 B ?

LA RUERue Jules Guesde57 ventes depuis 2014 · 7 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Groux94 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 65 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 B Rue Jules Guesde à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 B Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 59 m² à 343 000 €, soit 5 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 5 814 €/m² contre 7 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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