France › Malakoff › Les Groux › Boulevard Stalingrad › n° 35 B

35 B Boulevard Stalingrad, Malakoff

Vendu 100 000 € (5 556 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B5 556 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Boulevard Stalingrad4 146 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Groux6 461 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Malakoff6 445 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 288 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0U0209 + 0U0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS27

Dernière vente : 5 556 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Boulevard Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 9 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 35 B · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

14/03/2024 n° 35 B · Appartement · 1 p. 14/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €

14/02/2024 n° 35 B · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

12/09/2023 n° 35 B · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

06/01/2021 n° 35 B · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/10/2020 n° 35 B · Appartement · 1 p. 17/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 370 €8 909 €/m² 8 909 €

02/10/2019 n° 35 B · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 500 €6 326 €/m² 6 326 €

18/07/2019 n° 35 B · Appartement 18/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 245 000 €6 447 €/m² 6 447 €

08/07/2019 n° 35 B · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

21/12/2018 n° 35 B · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 197 000 €9 850 €/m² 9 850 €

26/10/2017 n° 35 B · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

09/08/2016 n° 35 B · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 101 000 €4 810 €/m² 4 810 €

06/05/2015 n° 35 B · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Stalingrad, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35 BVOUS ÊTES ICI5 556 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 39+96 %8 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 49+115 %8 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014

BOULEVARD STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 4 146 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 574 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LOUIS GIRARD 67 m² 314 967 € 4 701 €

3 RUE LOUIS GIRARD 20 m² 120 000 € 6 000 €

3 RUE LOUIS GIRARD 39 m² 191 997 € 4 923 €

19 RUE DE CHATILLON 70 m² 444 010 € 6 343 €

19 RUE DE CHATILLON 70 m² 500 010 € 7 143 €

47 RUE DE L AVENIR 37 m² 250 009 € 6 757 €

47 RUE DE L AVENIR 38 m² 253 878 € 6 681 €

47 RUE DE L AVENIR 14 m² 105 994 € 7 571 €

9 ALL VERNE 65 m² 725 010 € 11 154 €

9 ALL VERNE 20 m² 275 000 € 13 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 574 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Stalingrad

Fourchette courante3 152 – 5 556 €/m²

vs commune-40 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Stalingrad ↗

Les Groux

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.8 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUEBoulevard Stalingrad15 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Groux94 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Boulevard Stalingrad à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Boulevard Stalingrad a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 18 m² à 100 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Stalingrad ?

Oui : 5 556 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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