France › Malakoff › Les Groux › Rue Jules Guesde › n° 66

66 Rue Jules Guesde, Malakoff

Vendu 158 000 € (13 167 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9224071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 668 097 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Jules Guesde7 700 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Les Groux6 461 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Malakoff5 945 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 13 167 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 565 € À 13 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 66 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 158 000 €13 167 €/m² 13 167 €

15/11/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 502 000 €8 097 €/m² 8 097 €

17/12/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 B n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−5 %7 304 €/m²Maison 104 m² · vendu 2026 n° 45+16 %8 898 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 49+98 %15 231 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 57+8 %8 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 59+15 %8 861 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 61+17 %9 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 65−73 %2 115 €/m²Maison 260 m² · vendu 2025 n° 65 B−24 %5 814 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2022

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 7 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−15 %6 579 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 46+2 %7 833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 52−34 %5 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014

n° 66VOUS ÊTES ICI8 097 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 70+31 %10 115 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 267 € 15 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE JULES GUESDE 65 m² 990 015 € 15 231 €

65 B RUE JULES GUESDE 59 m² 343 026 € 5 814 €

65 B RUE JULES GUESDE 56 m² 348 992 € 6 232 €

SEN ANDRE SABATIER 78 m² 520 026 € 6 667 €

SEN ANDRE SABATIER 126 m² 824 040 € 6 540 €

23 RUE JULES GUESDE 78 m² 504 972 € 6 474 €

23 RUE JULES GUESDE 39 m² 294 996 € 7 564 €

12 RUE JULES GUESDE 90 m² 669 960 € 7 444 €

12 RUE JULES GUESDE 20 m² 151 380 € 7 569 €

12 RUE JULES GUESDE 25 m² 226 000 € 9 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 267 € à 15 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante6 983 – 7 940 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

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Les Groux

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+9 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

277 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Jules Guesde57 ventes depuis 2014 · 7 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Groux94 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 5 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Jules Guesde à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 12 m² à 158 000 €, soit 13 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Oui : 13 167 €/m² contre 7 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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