France › Malakoff › Les Groux › Rue Jules Guesde › n° 23

23 Rue Jules Guesde, Malakoff

Vendu 295 000 € (7 564 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922402 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 474 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Jules Guesde7 700 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Groux6 461 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Malakoff5 951 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 759 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0U0257 + 0U0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 564 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 7 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

29/11/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 505 000 €6 474 €/m² 6 474 €

12/10/2018 n° 23 · Maison · 3 p. 12/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Guesde, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−22 %6 030 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+19 %9 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019

n° 23VOUS ÊTES ICI6 474 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE JULES GUESDEMÉDIANE DE LA RUE 7 700 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %7 700 €/m²Appt 94 m² · 17 ventes · 2026 n° 14−24 %5 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 16+134 %18 056 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021 n° 18−40 %4 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 20+0 %7 705 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−31 %5 314 €/m²Maison 159 m² · vendu 2019 n° 24−12 %6 754 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019 n° 28−12 %6 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 34 B−29 %5 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019 n° 36+11 %8 536 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Jules Guesde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 474 € 15 231 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE JULES GUESDE 39 m² 294 996 € 7 564 €

SEN ANDRE SABATIER 78 m² 520 026 € 6 667 €

SEN ANDRE SABATIER 126 m² 824 040 € 6 540 €

23 RUE JULES GUESDE 78 m² 504 972 € 6 474 €

12 RUE JULES GUESDE 20 m² 154 000 € 7 700 €

12 RUE JULES GUESDE 90 m² 669 960 € 7 444 €

12 RUE JULES GUESDE 20 m² 151 380 € 7 569 €

12 RUE JULES GUESDE 25 m² 226 000 € 9 040 €

12 RUE JULES GUESDE 63 m² 477 981 € 7 587 €

12 RUE JULES GUESDE 31 m² 255 006 € 8 226 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 474 € à 15 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Guesde

Fourchette courante6 983 – 7 940 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Guesde ↗

Les Groux

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+9 %

Voir Les Groux ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut4.1 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Jules Guesde57 ventes depuis 2014 · 7 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Groux94 ventes · 6 461 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 5 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jules Guesde à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2022, appartement de 39 m² à 295 000 €, soit 7 564 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Guesde ?

Non : 7 564 €/m² contre 7 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 Rue Jules Guesde