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France › Malakoff › Les Sablonnières › Rue Hoche › n° 7

7 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 208 608 € (6 321 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 922400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 455 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Hoche6 294 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Sablonnières5 749 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Malakoff6 144 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 321 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 6 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 208 608 €6 321 €/m² 6 321 €
30/04/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 167 500 €5 076 €/m² 5 076 €
28/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
27/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 500 €5 741 €/m² 5 741 €
15/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
14/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
14/09/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €
12/08/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €
30/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
22/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 000 €5 091 €/m² 5 091 €
29/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 720 € 8 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 VLA CACHEUX 93 m² 159 960 € 1 720 €
27 VLA CACHEUX 56 m² 155 008 € 2 768 €
27 VLA CACHEUX 56 m² 297 976 € 5 321 €
8 RUE HOCHE 31 m² 135 005 € 4 355 €
8 RUE HOCHE 29 m² 160 196 € 5 524 €
8 RUE HOCHE 26 m² 179 998 € 6 923 €
8 RUE HOCHE 28 m² 194 992 € 6 964 €
12 RUE HOCHE 25 m² 206 000 € 8 240 €
5 ALL MARIE LOUISE 42 m² 259 980 € 6 190 €
5 ALL MARIE LOUISE 25 m² 169 000 € 6 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 8 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante4 843 – 6 568 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Les Sablonnières
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Sablonnières ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Hoche128 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 5 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 33 m² à 208 608 €, soit 6 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 6 321 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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