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France › Malakoff › Centre › Rue Beranger › n° 1

1 Rue Beranger, Malakoff

Vendu 250 000 € (8 929 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 860 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Beranger7 162 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Malakoff6 443 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 929 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 539 € À 8 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
30/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 313 350 €8 246 €/m² 8 246 €
24/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 183 100 €6 539 €/m² 6 539 €
29/07/2016 n° 1 · Maison · 3 p. 29/07/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 343 000 €6 860 €/m² 6 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 118 € 14 188 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 AV PIERRE LAROUSSE 43 m² 305 988 € 7 116 €
66 AV PIERRE LAROUSSE 43 m² 184 986 € 4 302 €
3 RUE BERANGER 33 m² 250 008 € 7 576 €
6 RUE BERANGER 28 m² 219 996 € 7 857 €
6 RUE BERANGER 27 m² 221 994 € 8 222 €
54 AV PIERRE LAROUSSE 12 m² 92 004 € 7 667 €
54 AV PIERRE LAROUSSE 65 m² 478 010 € 7 354 €
8 RUE BERANGER 34 m² 140 012 € 4 118 €
44 RUE VICTOR HUGO 290 m² 4 114 520 € 14 188 €
5 RUE BERANGER 38 m² 257 488 € 6 776 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 14 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Fourchette courante5 879 – 6 948 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Béranger ↗
Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-6 %
Rendement brut4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Beranger40 ventes depuis 2014 · 7 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Beranger à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, appartement de 28 m² à 250 000 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 8 929 €/m² contre 7 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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