France › Malakoff › Centre › Rue Beranger › n° 23

23 Rue Beranger, Malakoff

Vendu 396 000 € (6 387 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 9224011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 452 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Beranger7 162 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Malakoff6 154 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 387 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Beranger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 387 € À 7 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 396 000 €6 387 €/m² 6 387 €

28/01/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 390 000 €6 610 €/m² 6 610 €

18/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 491 000 €7 794 €/m² 7 794 €

17/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Beranger, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %7 553 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2021 n° 1 B+2 %7 309 €/m²Maison 152 m² · vendu 2017 n° 3−2 %7 002 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2021 n° 5−11 %6 351 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2022 n° 7+0 %7 143 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI6 452 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 25+7 %7 667 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 7 162 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+15 %8 222 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023 n° 8−18 %5 854 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−15 %6 093 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2023 n° 16−11 %6 386 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 638 € 8 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE BERANGER 63 m² 483 021 € 7 667 €

30 RUE ANDRE COIN 103 m² 689 997 € 6 699 €

30 RUE ANDRE COIN 103 m² 450 007 € 4 369 €

30 RUE ANDRE COIN 60 m² 318 480 € 5 308 €

30 RUE ANDRE COIN 49 m² 249 998 € 5 102 €

26 RUE ANDRE COIN 46 m² 265 006 € 5 761 €

31 RUE LOUIS BLANC 68 m² 253 980 € 3 735 €

31 RUE LOUIS BLANC 92 m² 346 012 € 3 761 €

31 RUE LOUIS BLANC 68 m² 507 008 € 7 456 €

31 RUE LOUIS BLANC 54 m² 227 988 € 4 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 638 € à 8 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Béranger

Fourchette courante5 879 – 6 948 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Béranger ↗

Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-10 %

Rendement brut4.3 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 431 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Beranger40 ventes depuis 2014 · 7 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Beranger à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 62 m² à 396 000 €, soit 6 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 6 387 €/m² contre 7 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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