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France › Malakoff › Le Clos › Boulevard du Col Fabien › n° 8

8 Boulevard du Col Fabien, Malakoff

Vendu 421 450 € (7 394 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9224030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 682 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard du Col Fabien5 682 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Clos5 754 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Malakoff6 282 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 251 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 394 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Boulevard du Col Fabien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 822 € À 7 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 421 450 €7 394 €/m² 7 394 €
13/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 670 €5 682 €/m² 5 682 €
17/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 415 000 €6 917 €/m² 6 917 €
08/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 328 000 €5 754 €/m² 5 754 €
14/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €
10/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 217 000 €4 822 €/m² 4 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 571 € 9 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 BD DU COL FABIEN 45 m² 255 690 € 5 682 €
8 BD DU COL FABIEN 57 m² 421 458 € 7 394 €
13 BD DU COL FABIEN 50 m² 295 000 € 5 900 €
11 BD DU COL FABIEN 20 m² 131 000 € 6 550 €
11 BD DU COL FABIEN 14 m² 49 994 € 3 571 €
11 BD DU COL FABIEN 19 m² 108 509 € 5 711 €
7 BD DU COL FABIEN 55 m² 434 995 € 7 909 €
2 BD DU COL FABIEN 69 m² 300 012 € 4 348 €
7 SEN DES GARMANTS 34 m² 188 598 € 5 547 €
7 SEN DES GARMANTS 50 m² 331 000 € 6 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Colonel Fabien
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Colonel Fabien ↗
Le Clos
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Clos ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 421 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 315 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEBoulevard du Col Fabien51 ventes depuis 2014 · 5 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Clos255 ventes · 5 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard du Col Fabien à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard du Col Fabien a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, appartement de 57 m² à 421 450 €, soit 7 394 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Col Fabien ?

Oui : 7 394 €/m² contre 5 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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