France › Malakoff › Le Clos › Boulevard du Col Fabien › n° 11

11 Boulevard du Col Fabien, Malakoff

Vendu 50 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9224037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard du Col Fabien, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard du Col Fabien5 682 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Le Clos5 754 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Malakoff6 305 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 247 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0U0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard du Col Fabien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 889 € À 6 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 11 · Appartement 24/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 500 €5 711 €/m² 5 711 €

07/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 000 €6 550 €/m² 6 550 €

18/09/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du Col Fabien, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+58 %8 963 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 7+15 %6 533 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 13−4 %5 475 €/m²Appt 50 m² · 12 ventes · 2021 n° 17+17 %6 661 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 33−32 %3 853 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 43−12 %5 010 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 47+34 %7 586 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

BOULEVARD DU COL FABIENMÉDIANE DE LA RUE 5 682 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %3 652 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 6+30 %7 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 8+1 %5 718 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2021 n° 38 B−2 %5 588 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 50−15 %4 818 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard du Col Fabien →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 9 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 BD DU COL FABIEN 20 m² 131 000 € 6 550 €

11 BD DU COL FABIEN 19 m² 108 509 € 5 711 €

11 BD DU COL FABIEN 14 m² 49 994 € 3 571 €

13 BD DU COL FABIEN 50 m² 295 000 € 5 900 €

7 BD DU COL FABIEN 55 m² 434 995 € 7 909 €

8 BD DU COL FABIEN 45 m² 255 690 € 5 682 €

8 BD DU COL FABIEN 57 m² 421 458 € 7 394 €

2 BD DU COL FABIEN 69 m² 300 012 € 4 348 €

7 SEN DES GARMANTS 34 m² 188 598 € 5 547 €

7 SEN DES GARMANTS 50 m² 331 000 € 6 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Colonel Fabien

Ventes sur la voie0

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Le Clos

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

323 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard du Col Fabien51 ventes depuis 2014 · 5 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Clos255 ventes · 5 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard du Col Fabien à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard du Col Fabien a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 14 m² à 50 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Col Fabien ?

Non : 3 571 €/m² contre 5 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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