France › Malakoff › Le Clos › Sentier des Garmants › n° 7

7 Sentier des Garmants, Malakoff

Vendu 188 600 € (5 547 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 9224024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 547 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Sentier des Garmants7 280 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Clos5 754 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Malakoff6 449 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 547 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Sentier des Garmants

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 800 € À 7 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 188 600 €5 547 €/m² 5 547 €

02/02/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 500 €7 940 €/m² 7 940 €

14/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 331 000 €6 620 €/m² 6 620 €

02/03/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €

16/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 228 000 €3 800 €/m² 3 800 €

01/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

18/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €

30/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

25/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 205 000 €5 541 €/m² 5 541 €

17/08/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Sentier des Garmants, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI5 547 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 11+89 %13 793 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 13−7 %6 764 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 21−37 %4 606 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024 n° 21 B+38 %10 019 €/m²Maison 49 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−23 %5 604 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 35−93 %545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

SENTIER DES GARMANTSMÉDIANE DE LA RUE 7 280 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 8 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DES FRERES VIGOUROUX 32 m² 164 992 € 5 156 €

5 BD DES FRERES VIGOUROUX 18 m² 107 496 € 5 972 €

5 BD DES FRERES VIGOUROUX 14 m² 112 000 € 8 000 €

5 BD DES FRERES VIGOUROUX 29 m² 184 991 € 6 379 €

5 BD DES FRERES VIGOUROUX 15 m² 114 000 € 7 600 €

7 BD DES FRERES VIGOUROUX 49 m² 220 010 € 4 490 €

9 BD DES FRERES VIGOUROUX 98 m² 617 988 € 6 306 €

2 BD DU COL FABIEN 69 m² 300 012 € 4 348 €

8 BD DU COL FABIEN 45 m² 255 690 € 5 682 €

8 BD DU COL FABIEN 57 m² 421 458 € 7 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Sentier des Garmants

Fourchette courante5 412 – 7 247 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Sentier des Garmants ↗

Le Clos

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-11 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUESentier des Garmants18 ventes depuis 2014 · 7 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Clos255 ventes · 5 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Sentier des Garmants à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Sentier des Garmants a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2026, appartement de 34 m² à 188 600 €, soit 5 547 €/m².

Est-ce cher pour Sentier des Garmants ?

Non : 5 547 €/m² contre 7 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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