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France › Malakoff › Le Clos › Boulevard du Col Fabien › n° 13

13 Boulevard du Col Fabien, Malakoff

Vendu 295 000 € (5 900 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 922404 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 300 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard du Col Fabien5 682 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Clos5 745 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Malakoff6 268 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 900 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard du Col Fabien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 348 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €
01/10/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 168 965 €7 346 €/m² 7 346 €
17/03/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
01/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 259 225 €7 006 €/m² 7 006 €
17/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 000 €4 360 €/m² 4 360 €
29/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €
02/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 000 €5 300 €/m² 5 300 €
29/04/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €
09/12/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
30/10/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €
24/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €
09/09/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 200 € 9 375 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD DU COL FABIEN 50 m² 295 000 € 5 900 €
11 BD DU COL FABIEN 14 m² 49 994 € 3 571 €
11 BD DU COL FABIEN 20 m² 131 000 € 6 550 €
11 BD DU COL FABIEN 19 m² 108 509 € 5 711 €
8 BD DU COL FABIEN 57 m² 421 458 € 7 394 €
8 BD DU COL FABIEN 45 m² 255 690 € 5 682 €
4 BD DU COL FABIEN 250 m² 550 000 € 2 200 €
7 BD DU COL FABIEN 55 m² 434 995 € 7 909 €
2 BD DU COL FABIEN 69 m² 300 012 € 4 348 €
7 SEN DES GARMANTS 25 m² 198 500 € 7 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Colonel Fabien
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Colonel Fabien ↗
Le Clos
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-8 %
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Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard du Col Fabien52 ventes depuis 2014 · 5 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Clos255 ventes · 5 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard du Col Fabien à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard du Col Fabien a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, appartement de 50 m² à 295 000 €, soit 5 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Col Fabien ?

Oui : 5 900 €/m² contre 5 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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