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France › Malakoff › Les Fosses Rouges › Avenue Augustin Dumont › n° 12

12 Avenue Augustin Dumont, Malakoff

Vendu 246 500 € (7 470 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 922406 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 217 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Augustin Dumont7 049 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Les Fosses Rouges6 353 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Malakoff6 213 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 470 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Augustin Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 7 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 246 500 €7 470 €/m² 7 470 €
07/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 266 700 €7 408 €/m² 7 408 €
19/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 573 000 €7 849 €/m² 7 849 €
08/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 281 120 €7 398 €/m² 7 398 €
21/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 498 000 €7 217 €/m² 7 217 €
07/03/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
26/10/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 218 000 €6 606 €/m² 6 606 €
26/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 478 350 €6 553 €/m² 6 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 357 € 12 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD GABRIEL PERI 47 m² 376 000 € 8 000 €
8 AV AUGUSTIN DUMONT 23 m² 240 005 € 10 435 €
8 AV AUGUSTIN DUMONT 16 m² 159 008 € 9 938 €
8 AV AUGUSTIN DUMONT 23 m² 282 003 € 12 261 €
10 AV AUGUSTIN DUMONT 46 m² 292 790 € 6 365 €
10 AV AUGUSTIN DUMONT 46 m² 349 692 € 7 602 €
15 AV AUGUSTIN DUMONT 171 m² 1 029 933 € 6 023 €
76 BD GABRIEL PERI 39 m² 260 013 € 6 667 €
1 B AV AUGUSTIN DUMONT 143 m² 480 051 € 3 357 €
80 BD GABRIEL PERI 35 m² 260 015 € 7 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 357 € à 12 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Augustin Dumont
Fourchette courante5 857 – 7 398 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Augustin Dumont ↗
Les Fosses Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Fosses Rouges ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Augustin Dumont183 ventes depuis 2014 · 7 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fosses Rouges487 ventes · 6 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Augustin Dumont à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Augustin Dumont a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 33 m² à 246 500 €, soit 7 470 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Augustin Dumont ?

Oui : 7 470 €/m² contre 7 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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