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France › Malakoff › Les Fosses Rouges › Avenue Augustin Dumont › n° 8

8 Avenue Augustin Dumont, Malakoff

Vendu 240 000 € (10 435 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 696 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Augustin Dumont7 049 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Les Fosses Rouges6 353 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Malakoff6 222 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 748 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 435 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Augustin Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 933 € À 12 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
31/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 282 000 €12 261 €/m² 12 261 €
12/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 159 000 €9 938 €/m² 9 938 €
10/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €
04/03/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 212 000 €6 424 €/m² 6 424 €
08/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €
29/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 200 000 €8 696 €/m² 8 696 €
26/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 357 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV AUGUSTIN DUMONT 143 m² 480 051 € 3 357 €
10 AV AUGUSTIN DUMONT 46 m² 349 692 € 7 602 €
10 AV AUGUSTIN DUMONT 46 m² 292 790 € 6 365 €
76 BD GABRIEL PERI 39 m² 260 013 € 6 667 €
1 AV AUGUSTIN DUMONT 43 m² 370 015 € 8 605 €
1 AV AUGUSTIN DUMONT 43 m² 353 503 € 8 221 €
12 AV AUGUSTIN DUMONT 73 m² 572 977 € 7 849 €
12 AV AUGUSTIN DUMONT 38 m² 281 124 € 7 398 €
12 AV AUGUSTIN DUMONT 33 m² 246 510 € 7 470 €
12 AV AUGUSTIN DUMONT 36 m² 266 688 € 7 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 357 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Augustin Dumont
Fourchette courante5 857 – 7 398 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Augustin Dumont ↗
Les Fosses Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Les Fosses Rouges ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Augustin Dumont183 ventes depuis 2014 · 7 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fosses Rouges487 ventes · 6 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Augustin Dumont à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Augustin Dumont a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 23 m² à 240 000 €, soit 10 435 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Augustin Dumont ?

Oui : 10 435 €/m² contre 7 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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