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France › Malakoff › Petit Vanves › Avenue Augustin Dumont › n° 1

1 Avenue Augustin Dumont, Malakoff

Vendu 370 000 € (8 605 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 9224022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 389 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Augustin Dumont7 049 €/m² 183 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Petit Vanves6 122 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Malakoff6 289 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
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Calée sur 1 613 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 605 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Augustin Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 649 € À 8 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €
25/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 353 500 €8 221 €/m² 8 221 €
20/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 297 800 €6 926 €/m² 6 926 €
12/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €
06/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 241 000 €6 694 €/m² 6 694 €
07/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
24/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 245 900 €5 719 €/m² 5 719 €
15/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €
02/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 900 €2 649 €/m² 2 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 357 € 12 261 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B AV AUGUSTIN DUMONT 143 m² 480 051 € 3 357 €
8 AV AUGUSTIN DUMONT 23 m² 282 003 € 12 261 €
8 AV AUGUSTIN DUMONT 23 m² 240 005 € 10 435 €
8 AV AUGUSTIN DUMONT 16 m² 159 008 € 9 938 €
76 BD GABRIEL PERI 39 m² 260 013 € 6 667 €
10 AV AUGUSTIN DUMONT 46 m² 292 790 € 6 365 €
10 AV AUGUSTIN DUMONT 46 m² 349 692 € 7 602 €
80 BD GABRIEL PERI 43 m² 176 988 € 4 116 €
80 BD GABRIEL PERI 35 m² 250 810 € 7 166 €
80 BD GABRIEL PERI 35 m² 260 015 € 7 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 357 € à 12 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Augustin Dumont
Fourchette courante5 857 – 7 398 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Augustin Dumont ↗
Petit Vanves
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Petit Vanves ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
992 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Augustin Dumont183 ventes depuis 2014 · 7 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Augustin Dumont à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Augustin Dumont a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 43 m² à 370 000 €, soit 8 605 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Augustin Dumont ?

Oui : 8 605 €/m² contre 7 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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